Erhältlich im Play Store:
Immowelt App
Anzeigen

Ihre Notizen

Erstbezug! Schöne Erdgeschoßwohung mit eigenem Garten

93346 Ihrlerstein 93346 Ihrlerstein Zur Karte
298.000 € 
Kaufpreis
95,32 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
298.000 € 
Kaufpreis
95,32 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Rudolf Arnold
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
298.000 €

Online-ID: 2qkv54s
Referenznummer: 2381-04181

Erdgeschoss

  • Zustand: Erstbezug

Baujahr 2019

  • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Endenergiebedarf 15,20 kWh/(m²·a)

- KFW 55 Haus
- Luft/Wärmepumpe Fa. Rotex
- LTM Lüftungsanlage
- Echtholzparkett
- Elektrische Rollos
- Videosprechanlage
- Netzwerk
- Unterputzlautsprecher
- Gira Steckdosen und Lichtschaltersystem
- begehbare Dusche
- Fertiggarage übergroß 3 x 8m zzgl. 15.000 €
- BUS System/LTN
- Fenster 3 fach Verglasung
- elektrischer Torantrieb in der Garage
- zusätzliche Wandheizung im Badezimmer

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem gerade fertig gestellten Haus mit insgesamt 6 Wohnungen.
Das sehr modern gestaltete und auf hohem Standard erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in der Lindenstraße 23 in Ihrlerstein. Das ganze Objekt ist sehr gut durchdacht. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Luft-Wärmepumpe, somit ist man völlig unabhängig von den anderen Eigentümern.

Die beiden Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über eine Terrasse und einem Gartenanteil, die im 1. Stock über einen Balkon, und die beiden Wohnungen im Dachgeschoß haben eine Loggia.
Somit haben alle Bewohner die Möglichkeit die Sonne bei schönem Wetter zu genießen.

Ebenfalls erhält jeder Eigentümer eine Garage.

Immobilienmakler
Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-238
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: rudolf.arnold@remax.de
Aufsichtsbehörde: Verwaltungsgemeinschaft Sünching, Schulstraße 26,
93014 Sünching
USt.-Id.: DE 273 93 86 73

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,16 m², Bundesland: Bayern

Ihrlerstein liegt oberhalb von Kelheim am Ende des Altmühltales und hat derzeit rd. 4.100 Einwohner.

Die Entfernung nach Kelheim beträgt 2,5 km und nach Regensburg-Stadtmitte 25 km.

Der Ort verfügt über die notwendigen Versorgungseinrichtungen, wie Allgemein- und Zahnärzte, Apotheke, 2 Kindergärten, Bäcker, Metzger und Supermarkt sowie eine Grund- und Hauptschule.

Kelheim verfügt über ein Gymnasium in ca. 4 km Entfernung vom Anwesen. Eine Schul- und Allgemeinbushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung.

Ihrlerstein
Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.