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Repräsentatives Anwesen mit Garagenhaus

78136 Schonach 78136 Schonach Zur Karte
Balkon, Garage, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
680.000 € 
Kaufpreis
635 m²
Wohnfläche (ca.)
19
Zimmer
2.651 m²
Grundstücksfl. (ca.)
680.000 € 
Kaufpreis
635 m²
Wohnfläche (ca.)
19
Zimmer
2.651 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
680.000 €

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Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie
  • Kapitalanlage

Online-ID: 2qkru4d
Referenznummer: 193009

Baujahr: 1958

  • voll unterkellert
  • Balkon, Wintergarten
  • frei

Bezug: teils beziehbar teils vermietet

  • Stellplatz: Garage
  • Bad/WC getrennt
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Einliegerwohnung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1958
Endenergiebedarf 179,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 25.05.2019 bis 25.05.2029
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
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Repräsentatives Anwesen mit Garagenhaus
Das zum Kauf angebotene, freistehende Wohnhaus mit Satteldach wurde 1958 in konventioneller Bauweise erstellt und mehrfach modernisiert und erweitert. Das sonnige, parkähnliche ca. 2651 m² große Grundstück liegt in bester und zentraler Süd-West-Aussichtslage in Schonach. Zum Haus gehört ein Garagentrakt mit einer Ferienwohnung, Doppelgarage und zwei Einzelgaragen.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 636 m², aufgeteilt auf die Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 271 m², Eingangshalle, Wintergartenempore, Flur, Gäste- und Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, großes Bad/Dusche/Wanne/WC, sowie Süd-West-Balkon im EG. Über eine viertelgewendelte, elegante Treppe gelangen Sie ins Hanggeschoss mit großer Wohndiele und Wintergarten, Herrenzimmer, Esszimmer, Küche, Flur, WC, Keller- und Heizraum. Zudem befinden sich im II. Hanggeschoss Kellerräume und ein gefliester Wasch-/Trockenraum. Besonders hervorzuheben ist der 1995 angebaute ca.37 m² große, sonnige Wintergarten mit automatischer Beschattungsanlage, der dem Haus eine exklusive Wohnatmosphäre verleiht. Vom Wintergarten und dem Esszimmer aus gelangen Sie in den idyllischen, fachmännisch angelegten Außenbereich mit Schwimmbecken, ca. 38 m² großem Saunahaus mit überdachter Veranda, offenem Kamin und separatem Geräteraum, einem Gewächshaus und einem Geräteschopf.
Eine Treppe im Eingangsbereich führt in das ausgebaute Dachgeschoss mit einer ca. 86 m² großen Dachgeschosswohnung mit Wohnzimmer, Küche, Bad/WC, Flur und 3 separaten Zimmern. In der rechten Haushälfte befinden sich 2 Wohnungen im EG und HG mit jeweils separaten Eingängen. Die modernisierte EG Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche, 3-Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur und herrlicher Süd-West-Terrasse ist vermietet. Die Wohnung im HG mit ca. 110 m² Wohnfläche, 4-Zimmer, Küche, Flur, Bad/Dusche/WC, Bad/Dusche/Wanne/WC, sowie zwei geschützte Süd-West-Loggien ist beziehbar. Ferner steht eine ca. 60 m² große, möblierte Ferienwohnung im Hanggeschoss des Garagentraktes mit 2-Zimmer, Küche, Flur, Bad/WC zur Verfügung.
Das Haus eignet sich ideal für die große Familie, zur Eigennutzung mit teilweiser Vermietung, sowie auch als Büro/Praxis/Gewerberäume zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung.

Ausstattung und Zustand des gesamten Anwesens sind teils ursprünglich und teils modernisiert; wie Teppich, Fliesen, Parkett- und Natursteinböden, moderne 2013 installierte Gaszentralheizung mit Solar-Warmwasserversorgung und 800 Liter Pufferspeicher, isolierverglaste Fenster, uvm.. Die Beheizung der Ferienwohnung erfolgt über eine separate Gastherme.

Der Kaufpreis beträgt EUR 680.000,00.

Gern laden wir Sie zu einer Besichtigung ein. Bitte stimmen Sie mit uns einen entsprechenden Termin ab. Die Verkäufer wünscht dies so.

Das Angebot erfolgt zu unseren Geschäftsbedingungen. Die Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57% inklusive MwSt.; zahlbar nach Fälligkeit des Kaufpreises.

Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend; Zwischenverkauf vorbehalten.

Herrliche, sonnige und zentrale Süd-West-Aussichtslage

Schonach
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