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Großzügiges Einfamilienhaus in einmaliger Lage in der Innenstadt von 25899 Niebüll

25899 Niebüll 25899 Niebüll Zur Karte
825.000 € 
Kaufpreis
214,22 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.095 m²
Grundstücksfl. (ca.)
825.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.095 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
825.000 €

Online-ID: 2qkqj4l
Referenznummer: 100-117-7

Einfamilienhaus
Baujahr: 2006

  • Zustand: gepflegt
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2006
Endenergieverbrauch 20,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit bis 20.11.2028
  • Energieträger: Erdwärme
  • Fußbodenheizung
Stromverbrauch ermitteln

Objektnummer: 100-117-7

Bauweise
Baujahr 2007, Mauerwerk massiv, Verblendmauerwerk Rotstein, Dacheindeckung mit Pfannen als Mansarddach (Pfettendach), Fenster und Eingangstüren sind aus Holz mit Isolierverglasung.


Heizung
Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung


Grundstück
1.095,00 m² großes Gartengrundstück,
umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation.


Ausstattung
Im Erdgeschoss befindet sich neben der offenen Küche und dem Wohn- und Essbereich ein Gästezimmer mit eigenem Duschbad. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und einen, derzeit als Büro genutzten Raum. Dieser kann ebenfalls als Schlafzimmer genutzt werden und verfügt bereits über eine direkte Verbindungstür zum Badezimmer. Ebenfalls ausgebaut ist der Spitzboden. Dieser kann aufgrund der Dachform sehr gut genutzt werden und bietet Stehhöhe.


Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: VA, 20,0 kWh/(m²a)
Wesentl. Energieträger: Strom
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis gültig bis: 20.11.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 2006


Irrtum vorbehalten!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 20.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:

Windfang4,41 m²
Speisekammer 2,54 m²
Küche 13,72 m²
Wohn- und Esszimmer 36,34 m²
Flur / Garderobe 15,92 m²
WC 2,08 m²
Hauswirtschaftsraum 12,18 m²
Badezimmer 6,11 m²
Büro I: 17,18 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 110,48 m²


Obergeschoss

Elternschlafzimmer 22,26 m²
WC 3,43 m²
Badezimmer 11,25 m²
Flur 13,90 m²
Kinderzimmer I: 16,85 m²
Kinderzimmer II: 17,01 m²
Büro II: 19,04 m²

Dachgeschoss gesamt: ca. 103,74 m²


Wohnfläche gesamt:ca. 214,22 m²


Zzgl. Garage mit Abstellraum


Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2

Ruhige, bevorzugte Wohnlage in der Innenstadt von Niebüll an einer Seitenstraße ohne Durchgangsstraßenverkehr. Niebüll als zentraler Ort der Region mit seiner sehr guten Infrastruktur und seiner attraktiven Innenstadt ist ideal auch für Sylt-Pendler geeignet.

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