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Großzügiges Wohnen mit großem Keller und Einzelgarage

22149 Hamburg (Rahlstedt) 22149 Hamburg (Rahlstedt) Zur Karte
Balkon, Garage, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung, frei
350.000 € 
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
350.000 € 
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
350.000 €

Online-ID: 2qkev4a
Referenznummer: 5374

Etagenwohnung
1. Geschoss
frei

  • Bad mit Dusche
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Böden: Parkettboden, Teppichboden
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

Baujahr 1972

  • Stellplatz: Garage
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
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  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2015
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 128,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 29.03.2018 bis 29.03.2028

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 24 Wohneinheiten und sechs Wohneinheiten pro Hauseingang aus dem Jahr 1972.
Die hier angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über 2 2/2 Zimmer, welche sich auf einer Wohnfläche von ca. 102 m² verteilen. In allen Wohnräumen ist ein heller, sehr gepflegter Teppichboden verlegt und die Wände sind mit Strukturtapete verkleidet. Im Wohn- und Schlafzimmer sowie im vorderen kleinen Zimmer befindet sich Parkettboden unter dem Teppich. Von dem großen und einladenden Eingangsbereich haben Sie Zugang in das Wohn- und Esszimmer, in eines der beiden kleinen Zimmer sowie in den Abstellraum. Geradezu durch den Eingangsbereich gelangen Sie in den langen und großzügigen Flur welcher Ihnen den Zutritt zum weiteren kleinen Zimmer, zur Küche, in das Badezimmer und Gäste Wc sowie in das Schlafzimmer gewährt. Außerdem befindet sich im Flur eine zusätzliche Nische mit einem eingebauten Oberschrank und einer Kleiderstange, wodurch Sie eine platzsparende Garderobe erhalten. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer verfügen über eine große Fensterfront, welche den Räumen besonders viel Helligkeit verleiht. Von beiden Räumen haben Sie Zugang auf den großen sonnigen Balkon. Dieser wurde im Jahre 2017 saniert und punktet mit der neuen elektrischen Markise und dem Halogen Außenstrahler. Im Schlafzimmer ist ein ca. 4m langer, deckenhoher Kleiderschrank eingebaut. Das Badezimmer sowie das Gäste Wc sind mit weißen Fliesen ausgelegt. Die Küche ist mit hellen, sehr geräumigen Einbauten, einem Herd, einem Kühlschrank und einem Geschirrspüler der Firma NEFF ausgestattet. Des weiteren befinden sich in der Küche eine Waschmaschine und ein Trockner.
In der Wohnung haben Sie eine große Abstellkammer mit eingebauten Regalen wodurch Sie zusätzlichen Stauraum erhalten.
Das Angebot wird abgerundet durch einen sehr großen Kellerraum (ca. 23 m²), welcher Ihnen viel Platz zum verstauen oder z.B. für eine Werkbank bietet. Außerdem befindet sich eine dazugehörige Einzelgarage direkt vor dem Haus.

Die Wohnanlage bietet Ihnen im Nebengebäude einen Wasch- und Trockenkeller sowie einen Abstellraum für Ihr Fahrrad.

Das Wohngeld setzt sich aus 250 € Betriebskosten und Reparaturen sowie 150 € Instandhaltungsrücklage zusammen.

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Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Alt-Rahlstedt. Penny und Budni erreichen Sie in nur drei Gehminuten. Verschiedene Ärzte und einen Bäcker befinden sich im nur 500m entfernten "Düpheid Center". Die Bushaltestelle "Kinderkrankenhaus Wilhelmstift" liegt direkt an der Straße. Von dort aus gelangen Sie mit dem Bus in ca. 15 Minuten zum Stadtkern von Rahlstedt. Im Stadtkern von Rahlstedt bietet Ihnen das kleine Einkaufzentrum 'Rahlstedt Arkaden', die Schweriner Straße sowie die Rahlstedter Bahnhofstraße Ärzte, Apotheken sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten weit über den täglichen Bedarf hinaus. Direkt am Bahnhof von Rahlstedt findet mittwochs und samstags ein Wochenmarkt sowie donnerstags ein Biomarkt statt. Die Fahrzeit mit der Bahnlinie R10 vom Rahlstedter Bahnhof zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt ca. 15 Minuten. Eine Kita sowie ein Spielplatz befinden sich direkt nebenan. Der Autobahnanschluss besteht über die Anschlussstellen HH-Stapelfeld und Jenfeld an die A-1 und die A-24. Das Kinderkrankenhaus "Wilhelmstift" ist nur ca. 400m entfernt. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der nahen Umgebung.

Hamburg (Rahlstedt)
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