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Architektenhaus zum stilbewussten Residieren!

44319 Dortmund (Wickede) 44319 Dortmund (Wickede) Zur Karte
449.000 € 
Kaufpreis
321 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
1.229 m²
Grundstücksfl. (ca.)
449.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
10
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1.229 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
449.000 €

Online-ID: 2qk9e4r
Referenznummer: 0-7565

Einfamilienhaus
Baujahr: 1973

frei ab kurzfristig

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1973
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergiebedarf 157,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 18.02.2016 bis 17.02.2026
  • Energieträger: Elektro
Stromverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz

Objekt-Nr. 200-7565

Außergewöhnlich - Großzügig - Eindrucksvoll! Attribute die diese einzigartige Immobilie am besten beschreiben. Gelegen in einer ruhigen Sackgasse von Dortmund-Wickede, werden "zentral gelegen" und "doch im grünen Wohnen" ideal in Einklang gebracht. Wohnen wird hier zum Residieren!

In dieser unvergleichlichen Wohnlage vergessen Sie den Alltagsstress. Der große Garten mit Freiflächen und altem Baumbestand, umgeben von grünen Nachbargärten, harmoniert perfekt mit der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Freizeitangeboten und dem ÖPNV.

Das großzügig geschnittene Familiendomizil bietet bis zu 321 Quadratmeter Wohnfläche und zusätzliche Nutzflächen verteilt auf drei Etagen mit Balkon, Dachterrasse und Wintergarten.

Das Design dieser Immobilie ist angeleht an den Bauhausstil der 70er Jahre und bietet beste Voraussetzungen zur Schaffung eines höchstmodernen Wohntraums. Aktuell sind Räumlichkeiten im Souterrain zu einer mittlerweile freien Physio-Praxis umgebaut und umgenutzt. Diese sind ebenfalls verbunden mit einem stillgelegten Schwimmbad. Unterschliedliche Planungsmöglichkeiten werden hier geboten: "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach", "Selbst einziehen und vermieten zugleich" oder auch ein "Ein- bis drei Generationen-Wohnprojekt"! Eine Planungsvariante zur Schaffung einer 110 Quadratmeter großen Einliegerwohnung mit eigenem Eingang liegt bereits vor.

Für die benötigten Modernisierungsmaßnahmen liegen teilweise bereits erste Umsetzungskonzepte bzw. Kostenvoranschläge vor. Sie entscheiden als Eigentümer selbst über die anstehenden Veränderungen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine neue, besonders lange Garage sowie Optionen für weitere Stellplätze auf dem Grundstück.

Wünschen Sie weitere Informationen? Gern stellen wir Ihnen per E-Mail das ausführliche Exposé zur Verrfügung.

Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Vertrauliche Behandlung Ihrer persönlichen Daten sichern wir Ihnen selbstverständlich zu.

Gesamtfläche: 321,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05913000

Dortmund (Wickede)
(3,6)
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