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40 Minuten Autobahn statt Großstadtchaos!

84539 Ampfing 84539 Ampfing Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
849.700 € 
Kaufpreis
398 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
748 m²
Grundstücksfl. (ca.)
849.700 € 
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9
Zimmer
748 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
849.700 €

Online-ID: 2qk7x4d
Referenznummer: 5799

Einfamilienhaus
Baujahr: 1957

  • Zustand: gehoben
  • voll unterkellert, Dachboden
  • Balkon
  • 3 Stellplätze
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  • Einbauküche
  • Böden: Parkettboden, Teppichboden
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1957
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 174,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 23.05.2019 bis 22.05.2029
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

3 Garagenstellplätze

- saniertes Einfamilienhaus mit ca. 400 m² Wohnfläche
- schön eingewachsenes Grundstück mit 748 m²
- Wohnküche mit einer Bulthaup-Einbauküche
- Gäste-WC mit Dusche im EG
- Parkett-, Laminat- und Teppichböden
- große überdachte Terrasse in Richtung Süden
- Abstellkammer + Hauswirtschaftsraum im EG
- großzügiges Badezimmer mit Wanne und Infrarotkabine sowie ein Duschbad mit zwei Duschen im 1.OG
- 5x geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss
- großer Einbauschrank im Schlafzimmer
- überdachter Balkon, mit Blick in den Garten (Südseite)
- ca.19-Meter lange Garage
- 2-3 Außenstellplätze

Träumen Sie davon sich selbst zu verwirklichen, Ihre eigenen Vorstellungen und Ansprüche umzusetzen - in einem großzügigen Einfamilienhaus in zentraler Lage von Ampfing? Dann haben wir Ihr Traumhaus im Angebot!

Bei der hier angebotenen Immobilie, handelt es sich um ein Einfamilienhaus das ca. 1957, (Anbau ca. 1995, saniert in 2003) auf einem 748 m² großen Grundstück erbaut wurde.

Ihr neues Domizil bietet verschiedene Möglichkeiten für Großfamilien, z.b. mit Einliegerwohnung - oder durch eine Abtrennung - auch die Teilung in zwei Wohnungen.

Das perfekte Zuhause für große Familien!

Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 44 m² große Wohnküche, die mit einer modernen Bulthaup-Küche ausgestattet ist. Eine L-Förmige Einbauküche mit einer zusätzlichen Kochinsel. Die Möglichkeit für einen großen Esstisch ist gegeben.

Möchten Sie tanzen? Dann kommen Sie mit ins Wohnzimmer. Auf ca.48 m² bekommt das Wort sich Platz nehmen eine neue Bedeutung.

Die Leseecke, ist aktuell der offene Verbindungsbereich zwischen Küche und Wohnzimmer. Zwischen WZ & Küche befindet sich ein ca. 14 großes Zimmer, mit Blick und Zugang zur Terrasse bzw. in den Garten. Die zweite Terrasse verfügt über eine Markise.

Über das Wohnzimmer können Sie die überdachte,
ca. 14 m² große Südterrasse betreten.

Desweiteren verfügen Sie im Erdgeschoss über ein weiteres Zimmer(ca.27 m²), dass sich als Schlafzimmer oder Büro, bestens eignet.
Darüber hinaus finden Sie ein Gäste-WC mit Dusche, eine Abstellkammer/Gaderobe sowie ein Hauswirtschaftsraum vor.

Im 1.OG befinden sich fünf Schlafzimmer(ca. 45 m², 26 m², 18 m², 18 m², 29 m²). Über drei Schlafzimmer können Sie den Balkon begehen und über eine Treppe den direkten Weg in den Garten nehmen.
Das ca. 12 m² große, moderne Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einer Badewanne sowie einer Infrarotkabine ausgestattet. Mit der indirekten Beleuchtung, schaffen Sie sich Ihre persönliche Wohnfühl-Atmosphäre.
Ein weiteres Duschbad mit zwei Waschbecken und zwei Duschen, rundet das Obergeschoss ab.

Zum Angebot gehört eine ca. 19 Meter tiefe Garage, die Stellplätze für 3 PKW´s bietet. Auf dem Grundstück vor dem Haus können noch circa 2-3 PKW´s abgestellt werden.

Das Haus ist teilunterkellert.

Ihr neues Traumhaus ist bezugsfrei nach Vereinbarung.

Die hier genannten Flächen- u. Größenangaben wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, kein Anspruch auf Alleingültigkeit, dient lediglich Informationszwecken.
Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus. Angebot freibleibend.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wenn Sie weitere Informationen benötigen, können Sie uns gern jederzeit kontaktieren oder uns eine E-Mail schicken.

Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert

Markt Ampfing liegt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn.
Von der Infrastruktur ist Ampfing sehr gut gelegen. Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind in kürzester Zeit, auch fußläufig zu erreichen, ebenso wie Ärzte und Apothenken.

In der Freizeit können die Sport- und Freizeitanlagen des TSV Ampfing besucht werden. Die Lagune bietet Badespaß für Klein und Groß und ist ebenfalls nicht weit vom Haus entfernt.

Kindergarten/Kita, Grund- und Mittelschule sind ebenfalls in Ampfing vor Ort, sowohl mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen. Das Gymnasium in Waldkraiburg kann mit dem Bus erreicht werden, das in Mühldorf, mit dem Zug.

Im Stundentakt fährt ein Zug nach München. In die Gegenrichtung nach Mühldorf(ca. 9km entfernt) fährt in unregelmäßigen Abständen ein Zug.
Die Landeshauptstadt ist ca. 70 km entfernt. Aktuell befährt man die B12 sowie die A94 in Richtung München.
Der erweiterte Teil der A94 soll bis Oktober 2019 ausgebaut und fertiggestellt werden. Anschließend sollten Sie die Landeshauptstadt München in 35-40 Minuten erreichen.

Ampfing
(3,5)
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