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*Reserviert* Neuwertige und lichtdurchflutete Wohnung mit hohen Decken (Provisionsfrei & Barrierefrei)

82140 Olching, Franzstraße 19 82140 Olching, Franzstraße 19 Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Gartenmitbenutzung, Bad mit Wanne, Kelleranteil, barrierefrei, Personenaufzug
648.000 € 
Kaufpreis
97 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
648.000 € 
Kaufpreis
97 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
648.000 €
2 Stellplätze, je
21.650 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2qjyg4s

Loft
2. Geschoss
frei ab 30.06.2020

  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Balkon, Terrasse, Gartenmitbenutzung
  • Einbauküche
  • barrierefrei
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 2013

  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
  • 2 Stellplätze
  • Energieträger: Fernwärme
  • Fußbodenheizung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2013
Endenergieverbrauch 75,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Diese sehr freundliche und helle 3-Zimmer-Dachwohnung (Option auf 4-Zimmer) verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit moderner und hochwertiger Einbauküche inkl. Kochinsel, Zugang zum Südbalkon mit seitlichem Blick auf den Schwaigfeldpark, zwei Schlafzimmer und ein hochwertiges Tageslichtbad.

Die Wohnung mit Loftcharakter liegt im 2. OG, hat eine Wohnfläche von 97m² und lässt sich über den Aufzug bequem erreichen. Durch diese Barrierefreiheit und die Nähe zu den umliegenden Einkaufsmöglichkeiten ist sie auch für ältere Bewohner bestens geeignet.

Alle Wohn- und Schlafzimmer sind mit Echtholz Parkett ausgestattet. Die Wohnung verfügt über elektrische Rolläden und Fußbodenheizung.

Das Besondere, die 3-Zi.-Wohnung kann durch einfache Maßnahmen in eine 4-Zimmerwohnung umgebaut werden. Die Installationen wie Licht, elektrische Rolläden und Fußbodenheizung sind hierauf bereits ausgelegt. Weiter könnte bei Bedarf ein Gästebad eingerichtet werden. Auch hierfür sind die Voraussetzungen bereits geschaffen.

Zu der Wohnung gehören drei eigene Kellerräume (Gesamtfläche: 15 m²), zwei gemeinschaftliche und abschließbare Fahrradkeller sowie ein Kinderwagenraum. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um alle anfallende Arbeiten im und um das Haus.

Der Wohnkomplex Suncorner wurde 2013 errichtet und grenzt direkt an den familienfreundlichen Schwaigfeldpark in Olching (siehe für weitere Details die Lagebeschreibung).



Verfügbarkeit: nach Absprache, Frühjahr/Sommer 2020

Kaufpreis Wohnung inkl. Einbauküche und Kellerraum: 648.000,- EUR
zzgl. zwei vollwertige Tiefgaragenplätze inkl. zwei weiteren Kellerräumen: 43.400,- EUR

- Personenaufzug
- Videogegensprechanlage
- Echtholzparkett in Räuchereiche
- Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Granitarbeitsplatte (NP 18.500€)
- Hohe Decken (4,5m) & bodentiefe Fenster
- Großzügiger nach Süden ausgerichteter Balkon
- Gartenmitbenutzung
- Heller Wohn-, Koch- und Essbereich mit viel Platz zum Leben (55m²)
- Tageslichtbad mit Wanne, bodengleicher Dusche, modernen Wandfliesen, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Fernwärme
- 3 Kellerabteile, Kinderwagenkeller, Fahrradkeller
- Umbau zur 4-Zimmerwohnung sowie Einbau eines separaten Gästebads möglich

Paare, Familien mit 1-2 Kindern, Senioren

Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Ruhig - Grün - Zentral

Olching im Landkreis Fürstenfeldbruck gehört zu den Top-Wohnlagen im Münchner Westen und vereint das Beste aus Stadt und Land. Die Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein strukturiertes Ärztenetz und Apotheken.

Die Wohnung befindet sich direkt am familienfreundlichen Schwaigfeldpark. Hier laden nicht nur Grünflächen und der kleine See zum Verweilen ein, sondern auch für die Kleinen stehen unterschiedlichste Spielplätze und Spielmöglichkeiten (Kletterwand, Tischtennisplatte...) zur Verfügung.

Das Wohngebiet bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten (nur 5 Gehminuten entfernt). Mittelschule, Gymnasium, Grundschule, Kindergärten und Kinderkrippen grenzen direkt an. Sportbegeisterte finden gleich in der Nachbarschaft einen 18-Loch Golfplatz, einen Minigolfplatz, Tennisanlagen und die unterschiedlichsten Freizeit- und Sportvereine. Der zu Fuß erreichbare Olchinger See lädt in den warmen Sommermonaten zum Baden ein und in den weitläufigen Amperauen findet man nicht nur am Wochenende Erholung bei einem ausgedehnten Spaziergang oder einer genussvollen Fahrradtour.

Die nächste S-Bahnstation ist nur ca.1,5 km entfernt (Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe) und mit dem Rad in rund 5 Minuten schnell erreichbar. Zu den Hauptzeiten verkehrt die S3 alle 10 Minuten. Über die nahe gelegene Auffahrt zur A8 Salzburg - München - Augsburg - Stuttgart und zum Autobahnring A99 Richtung Flughafen ist man mit dem PKW bestens an das Straßennetz angebunden.

Die Münchner Innenstadt sowie der Flughafen und die Messe München sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.

Olching
(4,4)
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