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Vermietete Doppelhaushälfte mit Garage in Abensberg zu verkaufen - solide Kapitalanlage

93326 Abensberg 93326 Abensberg Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
360.000 € 
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
367 m²
Grundstücksfl. (ca.)
360.000 € 
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
367 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
360.000 €
x-fache Miete
31,91

Online-ID: 2qjwl4m
Referenznummer: 1/20/064-064/3332

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1971

  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • vermietet

Bezug: nach Vereinb.

  • 1 Stellplatz
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1972
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 186,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 24.04.2019 bis 23.04.2029
  • Energieträger: Öl
  • offener Kamin, Zentralheizung
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Vermietete Doppelhaushälfte mit Garage in Abensberg zu verkaufen - eine solide Kapitalanlage

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1971 von einem ortsansässigen Bauunternehmen errichtet. Sie verfügt über eine familienfreundliche und klassische Raumaufteilung mit Wohnen, Kochen, Essen und einem beheizten Wintergarten im Erdgeschoss und Schlafräumen sowie Badezimmer im Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Im Keller des Hauses ist die Ölzentralheizung untergebracht, welche im Jahre 2005 erneuert wurde. Daneben gibt es noch einen Waschraum inkl. Dusche mit separatem Kellerabgang in den Garten und einen Hobbyraum, der aktuell als Schlafzimmer genutzt wird. Das Grundstück mit seinen 367 m² Grund bietet neben einer PKW-Garage noch genügend Platz zum Spielen für die Kinder. Die Immobilie ist derzeit an eine Familie vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 940,-- € zuzüglich 90,-- € Vorauszahlung für die Nebenkosten. Heizöl wird von den Mietern selbst getankt.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.280,00 EUR

Garage vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer gewachsenen Wohnsiedlung von Abensberg. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind in Abensberg vorhanden. Ebenfalls zu erwähnen wäre noch die Innenstadt mit ihrem wunderschönen mittelalterlichen Stadtkern und den zahlreichen Cafés, in denen Sie Ihren Feierabend genießen und sich mit Freunden treffen können.
Wer auf eine gute Verkehrsanbindung angewiesen ist, dem wird es hier bestimmt gefallen, egal ob man mit dem Auto oder lieber mit der Bahn fährt. Dank der Autobahn 93 Regensburg-München, der B 16 nach Ingolstadt bzw. der B 299 nach Landshut, die auch nicht weit entfernt ist, sind Sie in Kürze in den wichtigsten Wirtschaftsstandorten der Region.

Abensberg
(4,4)
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