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Beste Lage! Exklusive 3-Zimmerwohnung im Lutherviertel Chemnitz

09126 Chemnitz (Lutherviertel) 09126 Chemnitz (Lutherviertel) Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne
270.243 € 
Kaufpreis
87,17 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
270.243 €

Online-ID: 2qjt44p
Referenznummer: 581369

Etagenwohnung
2. Geschoss

  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Ausstattung: neuwertig

Baujahr 1905

  • Zustand: Altbau (bis 1945)

  • Energieträger: Fernwärme, Gas
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Ausstattungsmerkmale:
-Massivbauweise
-Dachziegeleindeckung
-Putz-Außenfassade
-Klinker-Außenfassade
-Holzfenster mit Isolierverglasung
-Haustür in Holz
-Edelholz-Innentüren
-Parkettboden
-Fliesen-Bodenbelag
-Fernwärme
-Balkon/Loggia/Terrasse
-neuwertig
-Küche mit Fenster
-Bad mit Fenster
-Badewanne/Dusche/WC

Die helle und exklusiv gestaltete Etagenwohnung befindet sich in einem 5-geschossigen Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Lutherviertel in Chemnitz.

Das Gebäude wurde im Jahr 1905 erbaut und im Jahr 2018/2019 komplett hochwertig saniert. Für ein intelligentes und effizientes Leben wurde die Wohnung als Smart Home gestaltet. Diese moderne Form der Haushaltsautomation erhöht die Wohn- und Lebensqualität, Sicherheit und Energieeinsparung. Innovative Lichtsysteme, Photovoltaikanlagen und Ladestationen für E-Autos garantieren neuzeitliche Wohnstandards.
Die Wohnung erreicht man über ein aufwändig saniertes Treppenhaus. Insgesamt verfügt die Wohnung über 87,17 m² Wohnfläche und bietet seinem zukünftigen Eigentümer 3 geräumige Zimmer zum Wohlfühlen. Die Küche, Flur, Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Im Bad wurden geschmackvolle Fliesen verlegt. Alle Räume verfügen eine Fußbodenheizung. Zum Entspannen ist die Wohnung mit einem großen Balkon ausgestattet.

Wir bieten auch andere Wohnungsgrößen an! Kontaktieren Sie uns unter der Telefonnummer: 0172 3624603.




" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärmeanschluss.

Baujahr: 1905
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Fernwärme

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,27 m², 4 Etagen, modernisiert: 2019

Lage

09126 Chemnitz (Lutherviertel)

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Die Immobilie befindet sich in der beliebten Wohngegend Lutherviertel. Das Lutherviertel ist der kleinste Stadtteil von Chemnitz und wurde zur Gründerzeit als Stadtteil erschlossen. Er ist sehr innenstadtnah gelegen und befindet sich im Mittel nur ca. 1,5 km vom Chemnitzer Stadtzentrum entfernt. Begrenzt wird der Stadtteil von den ebenfalls beliebten Wohngegenden Bernsdorf und Gablenz. Namensgeber ist die imposante Lutherkirche.
Das Wohnumfeld ist geprägt durch eine Karreestruktur mit sanierten Mehrfamilienhäusern und beliebten kleinen Parkanlagen, die den Wohnwert erheblich steigern. Durch die Nähe zur Universität und zur Innenstadt ist die Lage besonders bei jungen Leuten und jungen Familien sehr beliebt.
Zahlreiche Lebensmittelmärkte, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Technische Universität ist fußläufig innerhalb von 15 Minuten sehr gut erreichbar.
Der öffentliche Nahverkehr ist durch 2 verschiedene Buslinien und Fernverkehrsbusse bestens angeschlossen. Durch den nahgelegenen Südring sind die Autobahnanschlussstellen und das Chemnitzer Umland schnell erreicht.

Chemnitz (Lutherviertel)
(2,9)
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