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Bielefeld-Senne: Kernsaniertes UNIKAT mit hochwertiger Ausstattung in einmaliger Umgebung!

33659 Bielefeld (Senne) 33659 Bielefeld (Senne) Zur Karte
Terrasse, Gäste WC, teilweise unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
515.000 € 
Kaufpreis
144,20 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
2.634 m²
Grundstücksfl. (ca.)
515.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
5
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Preise & Kosten

Kaufpreis
515.000 €

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2qjrv4b
Referenznummer: 19 019 024

Einfamilienhaus
Baujahr: 1921

  • Zustand: gehoben, saniert
  • teilweise unterkellert
  • Terrasse
  • 4 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1950
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 132,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit bis 18.05.2029
  • Energieträger: Gas
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Carportplatz
3 Stellplätze

Mit dieser Aufteilung können Sie rechnen:

KELLERGESCHOSS

- große Waschküche mit Ausgang in den Garten
- Heizungsraum

ERDGESCHOSS

- Eingangsbereich mit Garderobe, graue Fliesen
- zentraler Flur, graue Fliesen
- großzügige Wohnküche mit Kochinsel, Essbereich und Zugang zur Terrasse, graue Fliesen
- weiße Hochglanz-Küche, kann nach Absprache übernommen werden
- große Terrasse mit Markise und Zugang in den Garten und
- geräumiges Wohnzimmer, hellgraues Laminat
- Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche, helle Fliesen
- Gäste-/Arbeitszimmer, hellgraues Laminat
- großer Hobbyraum mit eigenem Hauseingang, Rohbau
- Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich

DACHGESCHOSS
- zentraler Flur, graue Fliesen
- 2 gleich große Schlafzimmer, Laminat
- großes Schlafzimmer mit hohen Decken und begehbarem Kleiderschrank, Laminat
- helles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Eckbadewanne, weiße und graue Fliesen
- Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich

HIGHLIGHTS

+ einmalige Immobilie
+ kernsanierter, junger Zustand
+ Fußbodenheizung
+ Solaranlage
+ Ausbaupotenzial
+ Hausbrunnen

Von dieser Immobilie träumen viele, machen Sie Ihren Traum wahr! Schlichte und zeitlose Eleganz von oben bis unten -keine bösen Überraschungen oder hohe Investitionskosten, packen Sie Ihre Koffer und ziehen Sie ein:

In grüner und ruhiger Nachbarschaft steht dieses freistehende Einfamilienhaus von ca. 1921 auf einem ca. 2634 m² großen Traumgrundstück mit Spielplatz für die Kleinen (kann nach Absprache übernommen werden). Die Immobilie wurde ca. 1952 um einen Anbau erweitert und in den Jahren 2011 bis 2015 komplett kernsaniert. Die Wohnfläche wurde in 2019 vermessen und beträgt insgesamt ca. 144 m² auf einem cleveren Grundriss mit den Wünschen und dem Geschmack von heute.

Nur wenige Stufen führen Sie zur Haustür. Der Eingangsbereich ist einladend hell und bietet Ihnen ausreichend Stellfläche für Ihre Garderobe. Zu Ihrer Rechten betreten Sie das Herzstück des Hauses: die sehr geräumige Wohnküche mit Kochinsel und Essbereich. Hier können Sie mit Familie und Freunden in großer Zahl gemeinsam kochen und schöne Stunden auf der angrenzenden Terrasse mit Garten verbringen. Die bodentiefen, großen Fensterelemente bieten einen wunderschönen Ausblick in die Natur und erfüllen den Raum mit viel Tageslicht.

Vom Eingangsbereich aus nach links entlang des Flurs erreichen Sie das großzügige und gemütliche Wohnzimmer, ein geräumiges Gäste-/Arbeitszimmer und das hochwertige Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche. Aus welchem Fenster Sie auch schauen, Sie erblicken immer wieder die Natur.

Im Erdgeschoss steht Ihnen ein weiterer großer Raum mit eigenem Hauseingang zur individuellen Nutzung zur Verfügung. In diesem ehemaligen Stall können Sie sich verwirklichen und den Raum so ausbauen, wie Sie möchten. Hier kann zum Beispiel ein Homeoffice oder ein großer Hobbyraum entstehen.

Über eine Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie das Dachgeschoss des Hauses. Hier erwarten Sie zwei gleich große Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein großes, helles Tageslichtbad mit Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche mit Fernblick in die grüne Umgebung. Das Elternschlafzimmer wartet mit einigen Extras auf - die bis zum Giebel ausgebauten Decken und die integrierten Lichtspots machen diesen Raum einmalig.

Fußbodenheizung im gesamten Haus, eine Solaranlage auf dem Dach, ein Hausbrunnen im Garten, weitere Stauräume mit Gartenausgang im Teilkeller und ein mobiles Carport (kann nach Absprache übernommen werden) runden unser einmaliges Angebot ab.

Entdecken Sie die weiteren Highlights vor Ort - wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.5.2029.
Endenergiebedarf beträgt 132.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 105,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Der Stadtbezirk Bielefeld-Senne liegt südlich des Teutoburger Waldes zwischen den Stadtbezirken Brackwede und Sennestadt. Im Nordwesten grenzt Senne an den Stadtbezirk Brackwede, im Norden und Nordosten an Gadderbaum und Stieghorst. Im Osten und Südosten bildet die A2 die Grenze zu Sennestadt. Senne bietet eine natürlich gewachsene Mischung aus lebendiger Stadt, zahlreichen Sehenswürdigkeiten und einmaliger Landschaft. Hier vereinigen sich die verschiedensten städtisch-ländlichen Strukturen auf einmalige Weise und ermöglichen eine sehr individuelle Freizeitgestaltung. Die Bielefelder City ist in nur wenigen Autominuten zu erreichen.

Das freistehende Einfamilienhaus liegt fast in Alleinlage in ruhiger Nachbarschaft mitten in der Natur. Dennoch sind es nur kurze Fahrminuten mit dem Auto nach Bielefeld oder Gütersloh.

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