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Großstädter aufgepasst - liebevoll gestaltetesTownhouse

10365 Berlin (Lichtenberg) 10365 Berlin (Lichtenberg) Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
649.000 € 
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
121 m²
Grundstücksfl. (ca.)
649.000 € 
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
121 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
649.000 €
Hausgeld
129 €
Preis/m²
4.992,31 €

Online-ID: 2qjak4h
Referenznummer: 03/150/93564

Reihenmittelhaus
Baujahr: 2017

  • Zustand: gehoben, Neubau
  • Garten, Terrasse
  • 1 Stellplatz
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger Fernwärme, Alternative Energieträger
Endenergieverbrauch 63,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit 14.12.2017 bis 13.12.2027
  • Haustyp: Minenergie zertifiziert
  • Energieträger: Fernwärme
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
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- lichtdurchflutete Wohnräume mit beständigem Echtholzparkett Esche
- hochwertige und zeitlose Einbauküche mit ganz viel Komfort
- elegantes Masterbad und Gäste-WC
- traumhaftes Dachstudio mit eigener Sonnenterrasse
- kleiner Wohlfühlgarten mit stimmungsvoller Beleuchtung
- moderne Haustechnik versorgt Sie rund um die Uhr
- elektrische Außenjalousien sorgen für Ihre Sicherheit
- monatliches Hausgeld beträgt aktuell 129,00 € inklusive Heizkosten

Dieses 3-geschossige Reihenmittelhaus mit pflegeleichtem Garten und einer wunderschönen Dachterrasse ist das ideale Zuhause für all diejenigen, die die Freiheit eines eigenen Hauses und dennoch die Vorteile einer Großstadt genießen wollen. Das Niedrigenergiehaus besticht durch seine moderne Ausstattung und die Auswahl hochwertiger Materialien. Hier wurde Wert auf Parkett-Böden aus Esche sowie moderne, italienische Fliesen gelegt. Die hochgedämmten Außenwände und großen Fensterfronten lassen viel Licht und Luft ins Haus und erweitern somit die Räume nach außen. Im offen gestalteten Wohnbereich findet die ganze Familie Raum für ein geselliges Beisammensein. Die sich anschließende, nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet hingegen einen Rückzugsort für ruhige Abende und laue Sommernächte. Eine moderne Wohnküche ermöglicht es, auch während des Kochens am Familiengeschehen teilzuhaben. Die Küchenausstattung bietet Ihnen viel Platz für Geschirrspüler, Einbaukühlschrank mit separatem Gefrierschrank, doppeltes Waschbecken, Heißluftofen aus Edelstahl mit Pyrolysereinigung sowie Induktionskochfeld mit variablen Kochzonen. Der Ruhebereich mit Eltern- und Kinderzimmer sowie einem modern gestalteten Badezimmer befindet sich im 1. Obergeschoss. Die ausgebaute Dachgalerie lädt ein zum Relaxen, Lesen und Genießen. Daneben schließt sich eine große, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse an.
Zu dem Haus gehören ein praktischer Abstellraum/eine Speisekammer im Wohnbereich sowie ein PKW-Stellplatz im Freien.
Die Übergabe des komfortablen Reihenmittelhauses an die neuen Eigentümer erfolgt im Dezember dieses Jahres.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Berlin

Dieses moderne Townhouse befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Berlin-Lichtenberg. Der Bezirk besticht durch eine ideale Verkehrsanbindung sowie eine hervorragende Infrastruktur. Gleichzeitig bietet er mit dem idyllischen Landschaftspark Herzberge, dem Stadtpark Lichtenberg und auch dem Tierpark Friedrichsfelde Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge und Zeit zum Wohlfühlen. In der direkten Umgebung finden Sie fußläufig sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, u. a. zwei Supermärkte, Bäcker und eine Apotheke; außerdem Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule. Nur ca. 20 Gehminuten entfernt, am U-/S-Bahnhof Frankfurter Allee, liegt das Ring-Center und lädt zu Shoppingtouren ein. Dort beginnt auch der beliebte Szenebezirk Friedrichshain. Zum Alexanderplatz sind es ebenfalls nur 6 Kilometer. Sie sind also schnell mitten im Zentrum - egal ob mit dem Fahrrad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Nur 3 Gehminuten entfernt liegt die Haltestelle Gotlindestraße. Hier gelangen Sie mit den Trams 21 und 37 sowie mit den Buslinien 240, 256, N50 und N56 ins Zentrum. Der U-Bahnhof Magdalenenstraße ist nur 900 m entfernt.

Berlin (Lichtenberg)
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