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Einfamilienhaus mit vielseitig nutzbarem Gewerbeteil in Marne

25709 Marne 25709 Marne Zur Karte
Zentralheizung
119.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Fläche
k.A.
Teilbare Fläche
2
Zimmer
119.000 € 
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Preise & Kosten

Kaufpreis
119.000 €

4,76 % inkl. MwSt.

Online-ID: 2qj884p
Referenznummer: 105-3277a

Bürohaus
Baujahr: 1900

  • 10 Stellplätze
  • Öl
  • Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 205,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit 18.03.2018 bis 17.03.2028

Die Daten in der Übersicht:
Objektart: Wohnhaus mit Gaststätte
Baujahr: ca. 1900
Letzte Modernisierung: 1991
Grundstücksgröße: 460 m²
Wohnfläche Wohnung: ca. 60 m²
Gastraum: ca. 75 m²
Fenster: Kunststoff doppelt isolierverglast
Dacheindeckung: Eternit
PKW-Stellplätze: 10 Kundenparkplätze
Befeuerungsart: Ölzentralheizung aus dem Jahr 1995
EnEV: B 205,9 kWh/m²*a

Es besteht die Möglichkeit einer Finanzierung mit einem zinslosen Restkaufgeld!

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1900 auf einem 460 m² großen Grundstück errichtet.
Ursprünglich wurde diese Immobilie als reines Einfamilienhaus gebaut, was jedoch in den 70er Jahre im Erdgeschoss zu einer Gaststätte umgebaut wurde. Ein Rückbau zu Wohnzwecken ist jederzeit möglich. Im Obergeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Vollbad mit einer Größe von ca. 60 m². Die Gastraumfläche beträgt ca. 75 m², sodass Sie nach Rückbau zu Wohnzwecken mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² rechnen können.

Übergabe: Nach Vereinbarung
Besichtigung:
Jederzeit nach Vereinbarung möglich. Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie
vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung durch unseren Immobilienberater ab.


Kaufpreis: 119.000,00 €
zzgl. Makler-Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Käufer

Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr
übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Nähere Informationen in der LBS-I Geschäftsstelle Husum
Norderstraße 22, 25813 Husum ; Tel. 04841 / 77 99 25

Ihr Ansprechpartner:
Manfred Schultz
Büro: 04841 77 99 25
Mobil: 0177 - 86 747 97
E-Mail: m.schultz@lbsi-westkueste.de

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage
www.LBSI-Westkueste.de

Gebietsleiter: Ulrich Delfs, Norderstr. 22, 25813 Husum
Tel.: 04841-779925, Mobil: 0171-7716270

Allgemeine Geschäftsbedingungen
Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.

Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit

Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 135,00 m², vermietbare Fläche: 135,00 m², Grundstücksfläche: 460,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 1991

Die Immobilie befindet sich in Marne, einer Stadt mit 6.000 Einwohnern im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein.
Marne ist nicht nur eine Karnevalshochburg, sondern bietet auch attraktive Veranstaltungen an, die jährlich zahlreiche Touristen anlockt.
Ärzte, Schulen, Behörden etc. befinden sich in naher Umgebung. Die Sicherung des täglichen Bedarfs ist in dieser Lage natürlich für die Bewohner des Objektes garantiert.
Die wichtigste Verkehrsader in Dithmarschen, die B5, ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Damit ist die Anbindung zur nächsten Autobahn, der A 23, gesichert.

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