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Gepflegte 4-Zimmerwohnung mit Einbauküche, Balkon und KFZ-Stellplatz in ruhiger Wohnlage

32758 Detmold (Hakedahl) 32758 Detmold (Hakedahl) Zur Karte
Kelleranteil, Einbauküche
95.000 € 
Kaufpreis
81 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
95.000 € 
Kaufpreis
81 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
95.000 €
Hausgeld
240 €

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% vom Kaufpreis + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2qj7m46
Referenznummer: M241018102

Erdgeschoss
frei ab nach Vereinbarung

  • Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 1974

  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Fernwärme
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1974
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 167,80 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 14.11.2013 bis 13.11.2023

1 Stellplatz

Die gesamte Wohnanlage wurde an ein energieeffizientes Fernwärmenetz angeschlossen. Die Außenwände und das Dach wurden bereits wärmedämmend isoliert und erneuert. Auch alle Heizkörper wurden getauscht. Die Fenster sind doppeltverglast aus Kunststoff. Die Hauseingangstür ist ebenfalls erneuert und aus Kunststoff, die Glaseinsätze optimieren den Lichteinfall ins Treppenhaus.

Die gepflegte, ca. 81 m² große Eigentumswohnung bietet 4 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Duschbadewanne und ein separates WC. Vor dem Wohnzimmer befindet sich ein Balkon. Die Fußböden der Wohnung sind überwiegend mit Laminat oder PVC ausgelegt, das Badezimmer und das separate WC sind gefliest.

Jede Wohnung hat eigene Strom- und Wasserzähler für die exakte Verbrauchsermittlung. Die Heizkosten werden von der Fa. Brunata ermittelt und umgelegt.

Zur Wohneinheit gehören ein eigener Kellerraum und ein eigener KFZ-Stellplatz.

Das Wohnhaus ist an das Kabelnetz von Unitymedia angeschlossen, weitergehende Versorgungen mit z.B. Telefon und schnellem Internet beauftragen die Bewohner individuell.

Leider waren zum Zeitpunkt der Objektaufnahme keine Fotos möglich, wir bitten freundlich um Ihr Verständnis. Ein individueller Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden.

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage, bestehend aus 3 Häusern mit jeweils 6 Wohneinheiten. Jedes Haus hat einen eigenen Eingang, im Parterre und den beiden darüber liegenden Wohnebenen befinden sich jeweils 2 Wohnungen.

Sie betreten das Haus von der gepflegten Gartenseite mit viel Rasenfläche und schönem Baumbestand. Nach 5 Stufen erreichen Sie die beiden Wohnungen im Hochparterre, die Wohnung links steht hier zum Verkauf.

Alle Zimmer erreichen Sie direkt vom länglichen Flur mit Garderobe. Die ca. 81 m² Wohnfläche teilen sich auf in 3 Schlaf- und Kinderzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon, ein Badezimmer mit Dusch-Badewanne, ein separates WC und die Küche. Ein Kellerraum gehört zu dieser Wohnung, den Wasch- und Trockenkeller nutzen die 6 Wohneinheiten gemeinsam, ebenso den separaten Fahrradkeller mit Außenausgang. Ein KFZ-Stellplatz ist explizit dieser Wohnung zugeteilt.

Die Wohnanlage wird professionell verwaltet, das Hausgeld beträgt derzeit 240,- € inkl. aller Nebenkosten und Rücklagen. Den Stromanbieter wählen die Bewohner selbst.

Kabelfernsehen
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 167,8 kWh, Fernwärme, Bj.1974

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Diese Wohnanlage befindet sich in einer gewachsenen Wohnsiedlung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern in Ihrer Nachbarschaft. Die zuführende Nebenstraße wird nur von Anliegern genutzt. Der nächste Discounter ist nach nur 500 m auch zu Fuß erreichbar. Die Detmolder Innenstadt liegt ca. 2,5 km Luftlinie in Süd-östlicher Richtung entfernt.

In Detmold, der "Wunderschönen" am Teutoburger Wald lässt es sich gut leben! Überhaupt hat das
Lipperland viel zu bieten, was sich nicht zuletzt an den stetig steigenden Übernachtungs- und Besucherzahlen ablesen lässt. Viele namhafte Unternehmen in der Umgebung, überregional bekannte Ausflugsziele in nahem Umland und ein lebhafter Austausch der Gäste und Besucher bestätigen den "Wohlfühlcharakter" dieser Region.

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