Erhältlich im Play Store:
Immowelt App
Anzeigen

Ihre Notizen

EXKLUSIVE GASTRONOMIE-EINHEIT IN NEUBAU-QUARTIER

79106 Freiburg im Breisgau 79106 Freiburg im Breisgau Zur Karte
barrierefrei, Personenaufzug
5.503 € 
Nettomiete zzgl. NK
200 m²
Gastrofläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
5.503 € 
Nettomiete zzgl. NK
200 m²
Gastrofläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr/Frau Engel & Völkers
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Nettomiete
5.503 €
Nebenkosten
1.367 €

Online-ID: 2qj5x43
Referenznummer: EVFR-MH535

Gastronomie
Baujahr: 2016
frei ab Sofort

  • barrierefrei
  • gehoben, neuwertig

  • Personenaufzug
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Wesentliche Energieträger FERN
Endenergiebedarf (Wärme) 37,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 06.08.2025

Die Gastronomiefläche liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, das Teil einer Quartiersentwicklung mit zwei Hotels, einer Kita und mehreren Wohngebäuden mit insgesamt 100 Wohneinheiten ist.

Die ebenerdige Fläche punktet mit hervorragender Sichtbarkeit und einer ca. 110 m² großen Außenterrasse in sonniger Süd-West-Ausrichtung. Bodentiefe, teilweise öffenbare Schaufenster unterstützen die Visibilität zusätzlich. Das Innere der Fläche bietet einen ca. 290 m² großen Hauptraum sowie drei ca. 20-25 m² große Nebenräume.

Das zukünftige Restaurant profitiert von den im Umfeld zahlreich fertiggestellten Mehrfamilienhäusern sowie den beiden angrenzenden Hotels mit insgesamt 380 Zimmern, jeweils ohne Vollgastronomie.

Die Fläche befindet sich in Rohbau-Zustand. Sämtliche Mieterwünsche und Konzeptideen können im Ausbau berücksichtigt werden.

Nettokaltmiete: 5.503,00 EUR
, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 78.810,00 EUR

Nutzfläche: 355,00 m², Gesamtfläche: 355,00 m², Hallenhöhe: 3,00 m, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 80.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 2.00

Freiburg mit ca. 230.000 Einwohnern liegt im Südwesten Baden-Württembergs am Fuße des Schwarzwaldes, unweit der französischen und schweizerischen Grenze. Das prosperierende Quartier Güterbahnhof-Areal liegt ca. 2 km nördlich der Freiburger Altstadt. Auf 39 Hektar entsteht eine lebendige Mischung aus Büros, Gewerbeflächen und Wohnungen. Das Angebot an unterschiedlichen Einzelhandels-, Hotel- und Freizeiteinrichtungen schafft den attraktiven und urban-integrierten Quartierscharakter.

Die Fläche liegt entlang einer der Haupterschließungsachsen des Areals. Sie verfügt über den dichtesten Bestand an Wohnen, Einzelhandel und Hotels.

Ein großes Café, diverse Einzelhandelsflächen und zwei Hotels in unmittelbarer Nachbarschaft sorgen für starke Frequenz entlang der Außenterrasse.

Anbieter dieser Immobilie

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.