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Mehr als 10% Mietrendite!!! 4 vermietete ETW in Gröditz

01609 Gröditz 01609 Gröditz Zur Karte
Kelleranteil, Zentralheizung
124.900 € 
Kaufpreis
214 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
124.900 € 
Kaufpreis
214 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
124.900 €

Online-ID: 2qhpg4m
Referenznummer: HP 3398

Etagenwohnung
vermietet

  • Bad mit Fenster
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 1981

  • Energieträger: Fernwärme
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
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  • B
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  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1981
Endenergieverbrauch 86,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse B

Ein ca. 3,5m² großer Südwest Balkon gehört zu jeder Wohnung. Die Wände und Decken der Wohnräume sind in Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Die Fußböden in den Wohnräumen und in der Küche sind mit pflegeleichtem PVC belegt. Alle Wohnungen haben moderne Kunststoffthermofenster
Die Küchen mit Fenster haben geflieste Fußböden und sind mit Waschmaschinenanschluss, Anschlüsse für Kalt- und Warmwasser und Elektroherdanschluss ausgestattet.
Die Tageslichtbäder sind halbhoch gefliest und verfügen über Badewanne, WC und Waschbecken.

Komplett sanierte Häuser, langfristige Vermietung und Top Rendite - eine wirklich gute Geldanlage!
In einer 1998 umfangreich sanierten Wohnanlage stehen zwei 3-RWE und zwei 2-RWE zum Verkauf. Die Instandhaltungsrücklage für die 4 Wohnungen beträgt 2.950,39 € mit Stand 31.12.2017. Die Mietverweildauer für die 4 Wohnungen beträgt durchschnittlich ca. 10 Jahre. Zu jeder Wohnung gehört ein ca. 5m² großes Kellerabteil. Trockenraum, Fahrradkeller und der Wäschetrockenplatz gehören zum Gemeinschaftseigentum. PKW-Parkplätze befinden sich auf der Straße direkt vor dem Haus.

EnergieVerbrauchsausweis: Energieverbrauch 86 kWh/(m²·a), wesentliche Energieträger für die Heizung: Fernwärme Dampf, Baujahr lt. Energieausweis: 1981, Energieeffizienzklasse: B

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.589,80 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.589,80 EUR

vermietbare Fläche: 214,00 m², Gemarkung: Gröditz

Die 4 Eigentumswohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus in der Stadt Gröditz, ca. 5 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, eine Grund- und Oberschule, 6 Kindertagesstätten sowie ärztliche Versorgung gibt es in der Stadt. Gute Bahnverbindung bestehen in die ca. 50 km entfernte Landeshauptstadt Dresden sowie nach Riesa, Leipzig, Chemnitz und Elsterwerda.

Gröditz
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