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Wohnen in der Nähe des Mauerparks: Freistehender Altbau - 3-Zimmer Wohnung mit Südbalkon

10439 Berlin (Prenzlauer Berg) 10439 Berlin (Prenzlauer Berg) Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung, WG geeignet
499.000 € 
Kaufpreis
89 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
499.000 € 
Kaufpreis
89 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Hausgeld
329 €
Preis/m²
5.606,74 €

Online-ID: 2qhax43
Referenznummer: 03881

Etagenwohnung
4. Geschoss

  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • WG-geeignet
  • Böden: Dielenboden
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil

Baujahr 1910

  • Zustand: Altbau (bis 1945)

  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1910
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 102,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit bis 20.07.2028

- großzügiger Grundriss
- helle Räume
- Balkon in Südausrichtung
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Holzdielen
- freigelegte Steinfassade
- exklusive Lage nah zum Mauerpark
- zwei Kachelöfen
- Kellerraum

Die hier angebotene einzigartige Wohnung befindet sich im Vorderhaus eines Wohnkomplexes, das noch aus zwei weiteren Seitenflügeln besteht und um 1910 erbaut wurde.
Die Wohnung befindet sich im 4.OG und somit auf der höchsten Etage.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89 m², die sich auf insgesamt drei Räume verteilt. Der Grundriss ist klar und modern gehalten.

Beim Eintreten empfängt Sie die Wohnung mit einem geräumigen Flur, von dem aus alle Zimmer abgehen. Das erste Zimmer zur rechten Hand ist das große Tageslichtbad mit Badewanne. Es folgt die offene Küche als integrierter Teil des Flurs und ein Wohnraum.
Zur linken Hand finden Sie zwei weitere Wohnräume, wovon der erste - von der Eingangstür aus gesehen - einen Balkon in Süd-Ausrichtung aufweist. In zwei Wohnräumen befinden sich noch die damaligen Kachelöfen als dekorativer Mehrwert und auch die historische Steinfassade wurde an einigen Wänden und Zimmerdecken freigelegt. Alle Räume sind lichtdurchflutet und mit Holzdielen ausgelegt.

Ein Abstell- und ein Kellerraum stehen Ihnen selbstverständlich auch zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Finanzierung: Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Weitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie unter www.bsk-immobilien.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2016, nur Nichtraucher

Lage

10439 Berlin (Prenzlauer Berg)

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Diese Immobilie befindet sich im Prenzlauer Berg (ca. 160.000 Einwohner), einem Ortsteil im Berliner Bezirk Pankow.

Mit einer der größten Zuwachsraten zählt der Bezirk Pankow zu einem der beliebtesten Wohngegenden in Berlin. Die gutbürgerliche Wohngegend in der Mitte von Berlin lädt mit seinen ausgedehnten Grünflächen, seinem reichen Kulturangebot und seinen vielfältigen kulinarischen Höhepunkten zum Wohnen und Verweilen ein.

Der Prenzlauer Berg verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie verschiedenen Einrichtungen zur medizinischen Versorgung, kleine und größere Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Oberschulen, mehreren Kindertagesstätten, Kinos, Bars, Clubs und vieles mehr.

Weiterhin besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. So können Sie fußläufig in nur 7 Minuten den S-Bahnhof Bornholmer Straße sowie diverse Buslinien erreichen.

In der Nähe sind diverse Grünflächen vorhanden, zum Beispiel finden Sie in direkter Umgebung den Mauerpark.

Berlin (Prenzlauer Berg)
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