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5664 - Seltene Gelegenheit! Top gepflegter Bungalow und das mitten in Edewecht!

26188 Edewecht 26188 Edewecht Zur Karte
Einbauküche, Zentralheizung
365.000 € 
Kaufpreis
192 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
746 m²
Grundstücksfl. (ca.)
365.000 € 
Kaufpreis
192 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
746 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
365.000 €

Online-ID: 2qh7y4g
Referenznummer: 008- 5664

Einfamilienhaus
Baujahr: 1978

  • Zustand: gepflegt

frei ab Nach Vereinbarung

  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1978
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 109,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 11.04.2019 bis 10.04.2029
  • Energieträger: Gas
  • offener Kamin, Zentralheizung

Ausstattungsmerkmale dieser wunderbaren Immobilie sind u. a.:

- Erstklassige Lage
- Reichhaltiges Platzangebot
- Tolles Studiozimmer/Jungendzimmer im Dachgeschoss
- Top gepflegter Zustand
- laufend saniert und renoviert
- Hohlschicht- und Geschossdämmung 2010
- Heizung aus 2001
- 2 Vollbäder / Beide saniert
- Kaminofen
- Tolle Außenanlage
- Neuwertiger Terrassenbereich

...und vieles mehr!
-

Bei dem Objekt handelt es sich um einen freistehenden und sehr gepflegten Bungalow in zentraler und dennoch sehr ruhiger Lage von Edewecht.

Das 1978 ursprünglich als Flachdach erbaute Wohnhaus wurde 1999 mit einem Walmdach aufgestockt und 2006 ausgebaut. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 192 m², die sich wie folgt verteilen:

Erdgeschoss:
- Windfang
- Diele
- Wohnzimmer / Esszimmer
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- Büro
- Küche nebst Hauswirtschaftsraum
- Badezimmer mit Dusche
- Badezimmer mit Badewanne
- Gäste-WC

Dachgeschoss
- Studio
- Flur
- Ausbaureserve

Der hier angebotene Bungalow besticht durch eine sehr gut durchdachte Raumaufteilung. Zudem wurde das Haus in den letzten Jahren laufen renoviert und saniert. Besonders die Dämmung der Hohlschicht sowie Geschossdecke macht sich energetisch sehr bemerkbar. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Selbstverständlich verfügen die Fenster über Außenjalousien. Als Bodenbeläge haben wir Wohnfliesen, Laminat und Korkboden. Zudem lassen eingebaute Deckenspots das Haus hell erstrahlen. Die vorhandene Einbauküche inklusive elektrischer Geräte ist fester Bestandteil des Hauses.

Das Haus verfügt über zwei Vollbäder. Ein Bad mit Wanne (saniert 2005) und ein Bad mit einer großen Walk-In Dusche (Saniert 2017).

Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss, gibt es ein attraktives und individuelles Studiozimmer mit einer Pantryküche. Durch großzügige Veluxfenster kommt sehr viel Licht in diesen tollen Raum.

Auch der Außenbereich wurde erst im Jahr 2015 komplett neu angelegt. Neben der schönen zum Teil überdachten Steinterrasse, gibt es zudem einen wundervollen Gartenbereich der überwiegend mit Hecken, Sträuchern und Pflanzen sowie einem Kiesbeet angelegt ist.

Des Weiteren verfügt das Haus über eine Garage nebst Abstellraum. Hier befindet sich auch die Heizungsanlage aus dem Jahr 2001.

Diese tolle Immobilie kann nach Absprache übergeben werden.

Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der außergewöhnlichen Immobilie machen können.

Wichtige Hinweise:
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bei Vertragsabschluss ist eine Käufercourtage von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer an uns fällig.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.

Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens. Die ausgewiesene Maklerprovision fällt für Sie natürlich nur bei dem Makler an, mit dem Sie zum Abschluss eines Vertrages kommen.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

Das angebotene Objekt befindet sich in Edewecht, einem aufstrebenden Ort im Landkreis Ammerland. Aktuell verfügt die Gemeine Edewecht über mehr als 21.000 Einwohner.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind allesamt fußläufig erreichbar. So sind Supermärkte, ein Ärztehaus mit Apotheke, Banken, Schulen und Kindergarten allesamt in der näheren Umgebung vorhanden.

Der sehr beliebte Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn ist in ca. 5 Kilometern erreicht. Hier erwartet Sie u.a. ein breites Freizeitangebot: Neben einem hervorragend ausgebauten Radwandernetz, finden Sie hier des Weiteren ein Casino, den Yachthafen, einen Golfclub, diverse Sportvereine oder den Badepark.

In etwa 15 Kilometern Entfernung liegt die Universitätsstadt Oldenburg mit seinen etwa 160.000 Einwohnern. Auch hier wird Ihnen ein vielfältiges Angebot an Freizeit und Kultur geboten, beispielsweise mit dem Staatstheater oder dem OLantis Badeland im Marschwegviertel.

Der nächsten Bahnhof befindet sich in Bad Zwischenahn.

Edewecht
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