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Neu umgebautes Ladenlokal/Ladenbüro in guter Lauflage, Würzburg-Innenstadt

97070 Würzburg (Altstadt) 97070 Würzburg (Altstadt) Zur Karte
saniert, frei
2.936 € 
Nettomiete zzgl. NK
146,80 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
2.936 € 
Nettomiete zzgl. NK
146,80 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
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Preise & Kosten

Nettomiete
2.936 €
Nebenkosten
337,64 €
Preis/m²
20 €

3 Monatskaltmieten

3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Online-ID: 2qh2x4g
Referenznummer: Laden08

Ladenlokal
Bezug: nach Absprache

  • frei
Fensterfront: 14,00 m

  • Kunststofffenster
  • gepflegt, neuwertig, saniert
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch (Wärme) 180,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 210,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 12.11.2018 bis 11.11.2028

Aktuell wird in der Würzburger Innenstadt ein Ladenlokal/Ladenbüro in guter Lage umgebaut und gerne auch nach den Wünschen des Mieters angepasst (Mitspracherecht bei Bodenbelag, Wandgestaltung, etc.).

Das Objekt im Erdgeschoss ist ca. 146,80 m² groß. Hiervon beinhaltet die Laden-/Ladenbürofläche ca. 125,70 m², das getrennte Herren-/Damen-WC ca. 6,6 m² und der Personal-/Küchenraum ca. 14,50 m².

Die Gewerbefläche hat eine Schaufensterfront von ca. 14 m, was sich über die komplette Länge erstreckt und sogar einmal etwas über Eck reicht. Dadurch können Sie diese Fläche weitläufig bewerben und belichten.

Aktuell können Ihre Umbauwünsche gerne noch berücksichtigt werden.

Anmietbar nach Absprache (bzw. nach Umbaufertigstellung!)

Als Mietdauer sind vom Eigentümer ca. 5 Jahre gewünscht.

KEINE VOLL-GASTRONOMIE MÖGLICH!

siehe Grundrissplan

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns gleich unter 0931-452700 oder per E-Mail unter info@auinger-immobilien.de.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen beantworten können, bei denen uns Name und Anschrift inklusive Telefonnummer des Interessenten vorliegen.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Die in diesem Inserat getroffenen Aussagen über Lage, Beschaffenheit, Größe und Konditionen der Immobilie bzw. des Grundstückes sind Ca.-Werte und erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Die Informationen werden Auinger & Partner Gewerbe-Immobilien von Dritten übermittelt und sorgfältig aufbereitet. Auinger & Partner Gewerbe-Immobilien haftet nicht für die Richtigkeit bzw. die Vollständigkeit und Aktualität dieser Informationen. Gleiches gilt für die beigefügten Anlagen. Abweichungen der vorgenannten Angaben, Irrtum, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Inserate erfolgen freibleibend und unverbindlich.

Bei Interesse an diesem Objekt beachten Sie bitte folgendes:

Erst nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist ab Unterzeichnung des in der Anlage beigefügten Maklernachweises inkl. Widerrufsbelehrung können wir Ihnen unsere entsprechenden Objektunterlagen zukommen lassen und gerne auch Besichtigungstermine mit Ihnen vor Ort vereinbaren.
Sollten Sie diese 14 Tage umgehen wollen, um die gewünschten Unterlagen schnellstmöglich zu erhalten und/oder das Objekt zu besichtigen, bitten wir Sie, uns schriftlich den Verzicht zur Widerrufserklärung mitzuteilen.

Hier sehen Sie, was dieser Verzicht enthalten sollte:


Ihr Briefkopf (Name, komplette Anschrift, Email-Adresse und Telefonnummer)

Ich bin von der Firma Auinger & Partner Gewerbe-Immobilien, Theaterstr. 1, 97070 Würzburg mittels einer Widerrufsbelehrung über mein gesetzliches Widerrufsrecht von 14 Tagen informiert worden. Würde ich innerhalb dieser 14 Tage dem Maklervertrag widersprechen, wäre ich an diesen nicht mehr gebunden. Aus diesem Grunde würde die o.g. Firma mit ihrer Dienstleistung erst nach Ablauf der 14 Tage beginnen.
Deshalb bitte ich Sie schon jetzt im Wissen, dass die Frist von 14 Tagen noch nicht abgelaufen ist, ihre Tätigkeit aufzunehmen.
Ich wurde darüber informiert, dass in diesem Falle die o.g. Firma bei meinem Rücktritt vom Vertrag innerhalb der 14 Tage, mir gegenüber einen Anspruch auf Wertersatz hat. Dieser entspricht grundsätzlich der vollen ortsüblichen Provision, da diese mit der Erbringung des Nachweises oder der Vermittlung des abgeschlossenen Hauptvertrages verdient ist.

Ort, Datum, Unterschrift
___________________________________

WICHTIG:

Nach Erhalt aller vorgenannten, unterzeichneten Dokumente werden wir Ihnen umgehend alle entsprechenden Dokumente zum Objekt zu senden und können auch gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

1B - Lage

gute Innenstadtlage, Würzburg

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