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Ruhig wohnen mit Fernblick - relaxen wie im Urlaub

37199 Wulften 37199 Wulften Zur Karte
Garten, Zentralheizung
224.000 € 
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
686 m²
Grundstücksfl. (ca.)
224.000 € 
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4
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686 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
224.000 €

Online-ID: 2qgz74h
Referenznummer: 119991LK.

Einfamilienhaus
Baujahr: 2019

  • Garten
  • Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

LEISTUNGSMERKMALE
- Baustelleneinrichtung / Baustellen-WC
- Erdarbeiten / Geländeprofilierung
- Bodengutachten
- Gebäudegründung / Bodenplatte
- Energiesparhaus EnEV 2014
- Moderne CAD Planung / frei Grundrissplanung
- Bauantrag / Entwässerungsantrag / Bauzeichnungen / Statik
- Massive Bauweise
- Luft-Wasser-Wärmepumpe / Fußbodenheizung
- Wand- und Bodenfliesen
- Fensterbänke aus Mamor
- Hochwertige Dacheindeckung
- Festpreisgarantie / Fertigstellungstermin
- Kompetente Bauleitung
- Schlüsselfertige Übergabe
- Bauleistungsversicherung
- Festpreis, Fertigstellungstermin
- Abgestimmter Zahlungsplan, Zahlung nach Baufortschritt
- Energiesparnachweis
- Hochgedämmter Baukörper
- Mehrkammerprofile der Fenster, 3-fach Verglasung
- Haustür mit Dreifachverriegelung
- OPTIONAL: Herstellung als KFW 55 EFFIZIENZHAUS

Auskunft erteilt Ihnen gern Ihre direkte Ansprechpartnerin Frau Lucia Koziel!
Telefon: 0170 - 93 94 977
E- Mail: koziel@brandt-immobilien.org

OBJEKTBESCHREIBUNG
Helle, offene Wohnräume lassen ein großzügiges Wohnen zu.
Ein großzügiger Wohn-, Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses. Zudem finden Sie im Erdgeschoss Diele und Gardrobe, den Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-Bad mit WC und Dusche.
Der eigentliche private Bereich befindet sich im Dachgeschoss. Hier liegen das Elternschlafzimmer und zwei weitere Zimmer Kinder-, Gäste-, Arbeitszimmer. Auch das Badezimmer mit Dusche und Wanne lässt keine Wünsche offen.
Für die nicht täglich benötigen Dinge steht noch Stauraum auf dem Dachboden zur Verfügung.
Die Bauausführung entspricht in Qualität und Technik dem aktuellen Standard.
Auf die Raumaufteilung und -gestaltung können Sie selbstverständlich Einfluss nehmen, soweit es die baulichen Gegebenheiten zulassen.

AUFTEILUNG
Erdgeschoss ca. 62 m²:
Diele, großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, Hauswirtschaftsraum, Gäste-Bad
Dachgeschoss ca. 53 m²:
Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur, Badezimmer
Spitzboden ca. 20 m²

BESONDERHEITEN
- Neubau
- Käuferwünsche werden berücksichtigt - individuelle Planung
- Baubeginn kurzfristig
- Regionale Firmen
- Auch in anderer Effizienzklasse erstellbar

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand weiterer Informationen zu vermeiden, teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mailadresse mit.
Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen Beratungstermin.

In dieser Region bieten wir weitere Objekte an. Erkundigen Sie sich bitte nach zusätzlichen Angeboten, da wir aufgrund der Bewegungen am Markt nicht alle Immobilien veröffentlichen können.
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.brandt-immobilien.org
Hier finden Sie unser komplettes Angebot und unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.
Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Beratungstermin.

Allgemeine Hinweise
Um die Kosten für Sie gering zu halten, sind folgende Eigenleistungen berücksichtigt: Malerarbeiten Tapete, Bodenbeläge und Gestaltung der Außenanlagen. Vom Käufer sind zudem die üblichen Kauf- und Baunebenkosten zu tragen.
Energieausweis: Bedarfsausweis, 100 kWh/m² a, Strom, Baujahr 2018, Energieeffizienzklasse C.
Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber der Brandt Immobilien GmbH herleiten.

Energiepass
Energiepassart: BEDARF
Mit Warmwasser: Ja
Endenergiebedarf: 100.00 kWh/m²*a
Befeuerungsart: LUFTWP
Wertklasse: C

Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3

Der Bauplatz befindet sich im idyllisch gelegenen Wulften, eine Gemeinde im Landkreis Göttingen mit knapp 2000 Einwohnern die am südwestlichen Rand des Harzes liegt. Die umliegenden Städte Herzberg, Osterode, Duderstadt und Northeim sind in nur 15 -20 Autominuten erreichbar, die Universitätsstadt Göttingen in ca. 30 Minuten und der Flughafen in Hannover in nur ca. 60 Minuten. Wulften bietet eine gute Verkehrsanbindung mit Bahn und Bus, verfügt über einen Supermarkt, eine Bäckerei, zwei Fleischer u. verschiedene Gastronomiebetriebe, sowie einen Zahnarzt, zwei Allgemeinmediziner u. eine Apotheke. Des Weiteren gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, sowie eine Außenstelle der Haupt- u. Realschule. Div. Sportanlagen, auch ein Tennisplatz sowie Reiten, Wandern, Radfahren, Wintersportmöglichkeiten usw. hier ist für jeden etwas dabei.

SELBSTVERSTÄNDLICH VERWIRKLICHEN WIR DIESES BAUVORHABEN AUCH AUF EINEM ANDEREN BAUGRUNDSTÜCK oder WIR BAUEN INDIVIDUELL NACH IHREN VORSTELLUNGEN!
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