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vermietetes Zweifamilienhaus mit gepflegtem Grundstück und Garage in Vogelbeck

37574 Einbeck 37574 Einbeck Zur Karte
Balkon, Garten, Garage, Stellplatz, teilweise unterkellert, Zentralheizung
110.000 € 
Kaufpreis
174 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
323 m²
Grundstücksfl. (ca.)
110.000 € 
Kaufpreis
174 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
323 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
110.000 €

5,95 % - incl. MwSt. (vom notariell beurkundetem Kaufpreis)

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie
  • Kapitalanlage

Online-ID: 2qgm54l
Referenznummer: H000324

Zweifamilienhaus
3 Geschosse
Baujahr: 1918 und 1965

  • Zustand: gepflegt
  • teilweise unterkellert
  • Balkon, Garten, Wintergarten
  • vermietet
  • Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Bad mit Dusche und Fenster
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • Holzfenster, Kunststofffenster
  • Ausstattung: Standard
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Das langjährig vermietete Zweifamilienhaus ist gepflegt, ohne Sanierungsstau und verfügt über einen Vorgarten und eine große Garage.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 90 m2 groß und verfügt über 3 Zimmer, Flur, Küche, großem Bad mit Fenster und einem Wintergarten. Von hier aus ist auch der liebevoll gepflegte Vorgarten zu begehen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der direkt von der Wohnung zu erreichen ist. Die Fußböden sind zum Teil gefliest und mit Laminat belegt. Die langjährige Mieterin hat ihre Wohnung sehr pfleglich behandelt, die Zimmertüren neu beziehen lassen und im Wohnzimmer Korkfußboden verlegt.

Über das Treppenhaus gelangt man in die Wohnung im Obergeschoss, ca. 84 m2.
Auch Sie verfügt über 3 Zimmer, Flur, Küche, Bad mit Fenster und einem Balkon. Die Fußböden sind zum Teil gefliest und mit Vinyl und Teppichboden belegt. Von dieser Wohnung besteht auch der Zugang zum Dachgeschoss, dass zum Teil ausgebaut ist. Auch hier gibt es ein kleines Badezimmer. Zu dieser Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum.

Die Fenster im Erdgeschoss und Obergeschoss haben zum großen Teil Außenjalousien.

Der Vorgarten ist sehr schön angelegt und rundet das Gesamtbild optimal ab.
Zu der Garage führt eine gepflasterte Auffahrt, auf der noch Platz für zwei weitere Autos ist

Mietrendite:Brutto= 8,18%Netto = 5,79%

**********************************************************************************************

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden hier nur Außenaufnahmen gezeigt.
Innenaufnahmen sind im ausführlichen Expose ersichtlich, dass Sie unter Anagbe ihrer vollständigen (!) Kontaktadten (Name, Straße, Ort, Telefon, EMail) erhalten.


Der Kaufpreis beträgt VB 110.000 € zzgl. 5,95 % Käuferprovision incl. MwSt.; vom notariell beurkundetem Kaufpreis, zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages.

Finanzierungsservice: Wir bieten Ihnen gern, auch als Alternativangebot, eine individuell sowie optimal abgestimmte Finanzierungsberatung an. Nutzen Sie unseren Service und sprechen Sie uns an!

Anmerkung: Unterlagen mit weiteren Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie bei uns kostenlos und unverbindlich unter Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten. Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Für weitere Fragen zu dieser Immobilie kontaktieren Sie uns unter: 05562 – 9509828.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch unter www.ImmoMEG.de.



nach Vereinbarung

Das Zweifamilienhaus befindet sich ruhig gelegen im Ortskern von Vogelbeck; also nicht an der Bundesstraße.
Vogelbeck ist ein Ortsteil von Einbeck In Vogelbeck sind Kindergarten, Grundschule, ein Lebensmittel-, Obst- und Gemüsehändler und ein Gasthaus vor Ort.

Einbeck (nur ca. 9 km entfernt) ist eine Bier- und Fachwerkstadt und war als Mitglied der Hanse eine aufgeschlossene Handelsstadt.
Hier befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Behörden und weiterführende Schulen.
Auch kulturell und kulinarisch hat Einbeck einiges zu bieten: den PS Speicher, das RadHaus, Museen, Theater, Cafés, Restaurants…
Einbeck liegt zentral im Herzen Deutschlands zwischen Hannover und Göttingen, direkt an der B3 gelegen und auch die A7 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Einbeck
(4,5)
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