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Mehr Platz…Mehr Ruhe… „Mehr“-Blick! Traumhaftes Reiheneckhaus zum Verlieben!

82223 Eichenau 82223 Eichenau Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Gäste WC, voll unterkellert
889.000 € 
Kaufpreis
144,29 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
360 m²
Grundstücksfl. (ca.)
889.000 € 
Kaufpreis
144,29 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
360 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
889.000 €
2 Stellplätze, je
10.000 €

Online-ID: 2qgdk4y
Referenznummer: 113/1-2019

Reihenendhaus
4 Geschosse
Baujahr: 1973

  • Zustand: gepflegt
  • Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Balkon, Garten, Terrasse, Wintergarten, Gartenanteil
  • frei

Bezug: ab sofort

  • 2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Bad mit Dusche und Fenster, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
  • Weitere Räume: Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
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Reiheneckhaus Eichenau

Mehr Platz…Mehr Ruhe… „Mehr“-Blick! Traumhaftes Reiheneckhaus zum Verlieben!

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1973
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 125,80 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 20.05.2019 bis 19.05.2029
  • Energieträger: Öl
  • Etagenheizung
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Das von uns angebotene Objekt ist in Eichenau zu finden. Es ist ein gepflegtes und sympathisches Reiheneckhaus. Das Haus erstreckt sich über 3 Wohnetagen, einem traumhaftem großen Garten und dem Keller.

Durch die Hauseingangstür und den Windfang hindurch steht man auch schon im großzügigen Eingangsbereich des Hauses. Hier haben Sie die Möglichkeit Garderoben zu stellen. Zu Ihrer Linken gelangen Sie in die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Durch eine eingebaute Durchreiche hat man eine praktische Verbindung zum Essbereich nebenan. Im Flur gibt es eine weitere Tür, dahinter versteckt sich eine kleine Gäste-Toilette. Geradeaus gelangen Sie in das Herzstück des Erdgeschosses, das großzügige Wohnzimmer, das natürlich durch seine großen Fenster einen tollen Blick nach draußen zulässt. Durch die Terrassentür gelangen Sie hinaus auf die traumhafte Terrasse. Zu Ihrer Rechten Seiten finden Sie einen Wintergarten vor, der zum einen großzügige Stellfläche bietet und zum anderen auch tolle Sitzmöglichkeiten an kühleren Sommerabenden. Angrenzend befindet sich der traumhaften Garten, dieser wurde mit viel Liebe angelegt und schützt durch seine Heckenbepflanzung wunderbar die eigene Privatsphäre. Zurück im Haus gelangen Sie über die Treppe in das obere Stockwerk. Hier haben Sie das helle Schlafzimmer, das durch seine großzügige Raumgestaltung besticht und besonders für allerlei Schränke viel Platz bietet. Zudem finden Sie im 1. Stock noch 2 weitere Zimmer. Eines dieser Zimmer und das Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon, der sich über die gesamte Hausseite erstreckt und nach Südwesten ausgerichtet ist. Hier kann man besonders die Abendsonne in vollen Zügen genießen und hat dabei einen uneingeschränkten Blick in das angrenzende und unverbaubare Grundwasserschutzgebiet. Im 2. Obergeschoss befindet sich noch 1 weiteres Zimmer, das durch eine eingezogene Wand in zwei Bereiche getrennt und mit einem Durchgang miteinander verbunden wurde. Außerdem haben Sie auf dieser Etage noch ein weiteres Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Das Haus ist komplett unterkellert und hat 2 Hobbyräume, einen Heizungsraum, sowie einem Waschraum, der Ihnen Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner bietet. Zum Haus gehören außerdem noch eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz.
Das Haus ist ab sofort bezugsfrei.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden.

Super Lage im Grundwasserschutzgebiet in Eichenau, unverbaubarer Blick
-Sonniges Reiheneckhaus mit 5 Zimmern
-Ca. 144,29 qm Wohnfläche
-Nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit großem Garten
-Garagenstellplatz & Außenstellplatz

Das von uns angebotene Objekt liegt in einer ruhigen Wohnanlage. Hier entstanden 1973 mehrere Reihenhäuser. Die nächste S-Bahn Station ist Eichenau und diese ist mit dem Auto in ca. 7 Minuten zu erreichen oder Sie nutzen den Bus, der von dem Objekt nur 2 min fußläufig entfernt ist. Einige Geschäfte für Besorgungen für den täglichen Bedarf finden Sie ganz in Ihrer Nähe. Zudem bietet der Eichenauer und auch der Puchheimer Kern alles was man zum Leben benötigt wie z.B. zahlreiche Restaurants, Ärzte, und Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Nähe zur B2 ist besonders praktisch, da Sie hier mit dem Auto schnell in alle Richtungen gelangen. Besonders attraktiv für Ihre Freizeit ist der nahegelegene Eichenauer See, der nur 500 Meter entfernt liegt und besonders in der heißen Jahreszeit eine schöne Möglichkeit zum Entspannen bietet. Perfekt gelegen für Wohnen, Leben und Arbeiten.

Eichenau
(4,3)
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