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Top Eigentum: Wohnkomfort im Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Rheinfelden

79618 Rheinfelden (Warmbach) 79618 Rheinfelden (Warmbach) Zur Karte
Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
749.000 € 
Kaufpreis
263 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
804 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
749.000 €

Online-ID: 2qg8a4k
Referenznummer: 5491

Einfamilienhaus
Baujahr: 1986

  • 1 Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Energieträger: Gas
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
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1 Stellplatz
, 1 Garagenstellplatz

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Freuen Sie sich auf dieses Haus mit großem Grundstück und auf zeitlose, gehobene Architektur in Kombination mit exklusivem Wohnkomfort. So besticht dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus in Zentrumsnähe mit viel Grün und beeindruckenden Außenanlagen. Sie genießen alle Annehmlichkeiten städtischen Lebens. Und Zuhause: gehobene, intelligent durchdachte Wohnkultur und grüne Oase.

Das vollunterkellerte, solide gebaute Einfamilienhaus Baujahr 1986 mit 6 Zimmern plus Einliegerwohnung wurde 2012 anspruchsvoll revitalisiert und mit modernster Ausstattung versehen. Bodenbeläge, Heizung, Elektrik, Abwasserleitungen, Solaranlage für Brauchwasser, Bäder, Einbauküchen alles ist neuwertig.

Die insgesamt 263 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erdgeschoss, Dachgeschoss, Untergeschoss und auf die Einliegerwohnung mit moderner Einbauküche und Badezimmer.

Gelungene Grundrisse und großzügige Fensterflächen sorgen auf jeder Etage für lichtdurchflutete Wohnräume. Beste Wohnqualität erleben Sie zudem durch die hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung und die attraktiven, großen Freiflächen wie Terrassen, Balkone/ Loggien und stilvoll angelegte Gartenflächen. Bei der Ausstattung wurde viel Wert auf Qualität gelegt. Hochwertige Böden, ausgewählte Sanitärobjekte, stilvolle, sehr moderne Keramik in den Bädern und moderne Einbauküchen für allerbesten Wohnkomfort.

Das Erdgeschoss präsentiert sich als sehenswerte, sehr große 3,5 Zimmer Wohnung mit offenem Kamin und vielen liebevollen Ausstattungsdetails für ein eindrucksvolles Raumgefühl. Sehr exklusiv sind das große Badezimmer, auch "Bade-Oase" genannt und die Einbauküche mit moderner Kücheninsel. Im Untergeschoss gibt es einen zusätzlichen Wohnraum beispielsweise als Gästezimmer, Büro, Hobbyraum etc. Zwei weitere große Zimmer sorgen auch im Dachgeschoss, komplett neu ausgebaut 2013, für Wohnkomfort. Zugleich gibt es hier viel Stauraum im Speicher. Richtig super ist zudem die große überdachte Loggia/Balkon!

TOP-Investment Vorteil: Die abgeschlossene Einliegerwohnung, natürlich mit separatem Eingang, als 1-Zimmer-Appartement mit Küche und Bad ist, wie das komplette Haus, hochwertig ausgestattet.

Der Garten begeistert mit Gartenhaus zum Feiern, Gartenschuppen für Utensilien und mit der insgesamt sehr gepflegten Anlage und Bepflanzung. Selbstverständlich gehören eine Garage und zahlreiche Stellplätze zum Haus.

Das Haus liegt in einem attraktiven Wohngebiet in einer Sackgasse. Naturnah, zentrumsnah und eingebettet in eine perfekte Infrastruktur. So lebt man in Rheinfelden in unmittelbarer Nähe zur Schweiz mit vielfältigen kulturellen Angeboten und einer perfekten, direkten Verkehrsanbindung.

Energieausweis folgt!

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Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Die Eigentümer/Verkäufer/Vermieter wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständiger Kontakt mit Ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an unser Unternehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns der Eigentümer/Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt hat.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg

Ruhiges, gewachsenes Wohngebiet - Verkehrsberuhigte Zone - Sackgasse - kinderfreundliche Lage. Das Haus liegt in einem attraktiven Wohngebiet in einer Sackgasse. Naturnah, zentrumsnah und eingebettet in eine perfekte Infrastruktur. So lebt man in Rheinfelden in unmittelbarer Nähe zur Schweiz mit vielfältigen kulturellen Angeboten und einer perfekten, direkten Verkehrsanbindung.

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Rheinfelden (Warmbach)
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