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Wunderschöne Dachgeschosswohnung + Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtung in beliebter Lage Unterraths

40468 Düsseldorf (Unterrath) 40468 Düsseldorf (Unterrath) Zur Karte
Dachterrasse, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
525.000 € 
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
525.000 € 
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
525.000 €
Hausgeld
410 €

Die Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. ist sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2qg5e48

4. Geschoss (Dachgeschoss)
frei ab nach Vereinbarung

  • Gäste-WC
  • Dachterrasse
  • Einbauküche
  • Zustand: gehoben
  • Ausstattung: neuwertig

Baujahr 1954

  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1954
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 79,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 06.12.2018 bis 05.12.2028

In beliebter Wohnlage von Düsseldorf-Unterrath befindet sich im Dachgeschoss (4. Etage) eines Mehrfamilienhauses diese wunderschöne ca. 125 qm große 4-Zimmer-Eigentumswohnung, die alle Wohnträume wahr werden lässt.
Die Wohnung wurde im Jahr 2007, durch eine Aufstockung des Dachgeschosses, neu errichtet und ist in ihrer tollen Lage uneinsehbar.
Bereits das erste Betreten der Wohnung lässt Ihr Herz höher schlagen: Der schöne lichterfüllte Eingangsbereich heißt Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen.
Von hier aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn-und Essbereich, sowie in die großzügig dimensionierte offene Hochglanz-Wohnküche mit einer Kochinsel, welche zu einem kulinarischen Beisammensein einlädt.
Die Wohnung charakterisiert sich vor allem durch ihre wunderschöne quadratische Sonnenterrasse in Süd-West-Ausrichtung, auf der man an schönen Sommertagen einen unvergesslichen Flair mit der Familie und Freunden unter freiem Himmel erlebt.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer, sowie einen kleinen Hauswirtschaftsraum.
Das moderne Tageslicht- Masterbad ist mit einer bodentiefen Regendusche, einer Badewanne, und einem Doppelwaschbecken ausgestattet.
Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Hervorzuheben ist, dass die Wohnung keine Dachschrägen hat, bis auf eine Wand in der Essecke.
Ein Stellplatz, welcher sich hinter dem Haus befindet, kann eventuell fu¨r ca. 55 € monatlich u¨bernommen werden.
Aufgrund ihrer Grundrissgestaltung und einzigartigen Ausstattung erfüllt diese Dachgeschosswohnung jegliche Wohnwünsche.

Ob eine Vergrößerung Ihrer bisherigen Wohnung oder eine Kapitalanlage in einer begehrten Wohnlage– dieses Angebot sollten Sie nicht ungeprüft verstreichen lassen und sich unbedingt vor Ort einen Eindruck verschaffen. Die nette Nachbarschaft und „Komplettversorgung“ in dieser Wohnlage machen dieses Angebot schlicht unschlagbar.

-Baujahr Gebäude: 1954
-Dachgeschoss neuwertig von 2007
-Hausgeld: 410 €
-Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, neuwertige Küchengeräte von Küppersbusch im Kaufpreis inbegriffen
-SMEG Kühlschrank mit Wasserfilter
-Tageslicht- Masterbad mit bodentiefer Regendusche, Badewanne und Doppelwaschbecken und hochwertigen Dornbracht- Armaturen
-Einrichtungsgegenstände im Bad sind ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen
-Quadratische Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtung
-Gaszentralheizung mit Durchlauferhitzer
-Wasserleitung mit Wasserfilter
-keine tragenden Wände
-keine Dachschrägen, nur in Essecke
-Gegensprechanlage
-Kellerraum

Alle Angaben beruhen auf Aussage des Eigentümers, hierfür übernehmen wir keine Haftung.

Diese Immobilie befindet sich im Stadtteil Unterrath im Düsseldorfer Norden.
Der Stadtteil gehört zu einer der begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs, da das Wohnen im Grünen und die gute Infrastruktur dem Stadtteil eine besondere Attraktivität verleihen.
In direkter Nachbarschaft befinden sich Kindergärten, Grundschulen, Realschulen und Gymnasien, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants.
Spielplätze, ein Schwimmbad, Sportvereine, der Aquazoo und ruhige Parkanlagen, wie z.B. der Nordpark, von dem aus man auch schnell den Rhein erreichen kann, gehören hier zu den vielseitigen Freizeitangeboten.
Das Düsseldorfer Messegelände, die Merkur Spielarena und der Flughafen sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben: in unmittelbarer Nähe erreicht man die U-Bahnlinie, S-Bahn, Bus-Linie und die Autobahn zum Stadtzentrum.

Düsseldorf (Unterrath)
(3,5)
Stadtteil entdecken

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