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4-Zimmer-Wohnung in Waiblingen »Wohnen auf der Linde« - Maisonette

71334 Waiblingen, Alfred-Leikam-Straße 0 71334 Waiblingen, Alfred-Leikam-Straße 0 Zur Karte
Terrasse, Zentralheizung
599.000 € 
Kaufpreis
120,26 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
599.000 € 
Kaufpreis
120,26 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
599.000 €
1 Stellplatz
22.000 €

Online-ID: 2qfvr4y
Referenznummer: K-18031-403

Maisonette
1. Geschoss
frei ab projektiert

  • Terrasse
  • Zustand: Erstbezug

Baujahr 2021

  • 1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 22.000,00 EUR

Baubeschreibung in wesentlichen Punkten:

Rohbau
Wohngebäude in Massivbauweise, tragende Wände und Decken aus Stahlbeton bzw. Kalksandsteinmauerwerk.
Nicht tragende Innenwände aus verputztem Mauerwerk und Gipsdielen-/Gipskartonständerwänden.
Außenwände erhalten ein Wärmedämmverbundsystem.
Die Wohnungen werden nach den Förderrichtlinien der KfW-Bank als Effizienzhaus 55 (EnEV 2014/2016) erstellt. Jeder Erwerber erhält hierüber einen Energieausweis.
Flachdachabdichtung mit Dichtungsbahnen, Dämmung und teilweiser extensiver Begrünung.
Fallrohre und Verwahrungen aus Titanzink oder Alu.
Nebenräume für Fahrräder zentral im Tiefgaragenbereich UG.

Ausbau
Kunststofffenster, 3-fach-Wärmeschutzverglasung in den Wohngeschossen, Zuluft-Elemente für die Wohnraumlüftung im Bereich der Fenster.
Kunststoffrollläden an allen Wohnungsfenstern, elektrisch betrieben.
Zimmertüren in Weiß, Edelstahl-Drückergarnitur (Hoppe Trondheim) mit Einzelrosetten.
Einzelstab-Fertigparkett, ca. 10 mm stark (Bauwerk Monopark) in Eiche hell in allen Wohn-/Schlafräumen und Fluren, wo nicht gefliest.
Fliesenarbeiten nach Bemusterung im Siedlungswerk WohnRaum in Bad, WC, Küche, Eingang/Diele EG und Flur UG.
Raufasertapeten an Wänden und Decken der Wohngeschosse samt Anstrich.
Estrich auf Trittschall- und Wärmedämmung in den Wohnbereichen.
Hauseingangselemente im EG in Leichtmetallkonstruktion, Audio-Sprechanlage und Briefkasten.
Verbindungstreppe als Stahlkonstruktion mit stabverleimten Holzstufen aus Eiche, bzw. Betonlauf mit Naturstein belegt.
Tiefgarage mit elektrisch betriebenem Tor sowie einer Funkfernbedienung... (Den kompletten Text finden Sie auf unserer Homepage.)

Stadtwohnen in Waiblingen: Auf den beiden Baufeldern des Siedlungswerks entstehen insgesamt sieben Gebäude mit insgesamt 73 Eigentumswohnungen; unterschiedliche Größen und Grundrissvarianten (klassisch oder Split-Level-Wohnungen) lassen für jeden Geschmack das Passende finden. Eine Ringstraße erschließt die einzelnen Baufelder, um diese weitgehend autofrei zu halten. Die gestalteten Freiflächen unserer Bebauung »Wohnen auf der Linde« laden zum Verweilen ein.

Die Maisonettes über drei Etagen im Haus 5 vermitteln den Charakter eines Reihenhauses. Die 4 bzw. 5 Zimmer bieten Platz für die ganze Familie. Ein oberirdischer Stellplatz befindet sich direkt am Haus; ein weiterer kann in der Tiefgarage erworben werden.

Die Wohnungen in Haus 7 haben nicht alltägliche Grundrisse. Die 3-Zimmer-Wohnungen haben ihren Eingang auf der Nordseite. Über eine Treppe gelangt man in das 1. OG, in dem sich ein Arbeits- oder Gästezimmer sowie das Bad befinden - ideal auch zum Beispiel für das heranwachsende Kind. Die übrigen Wohn- und Schlafräume, Dusche/WC und der Südbalkon liegen im 2. OG.

Die 4-Zimmer-Wohnungen erschließen sich von der Südseite. Über einen Terrassenhof gelangt man in die Wohnung, wo sich im Erdgeschoss Wohnen, Essen und Kochen abspielen. Ein großzügiges Arbeitszimmer sowie Dusche/WC ergänzen diese Wohnebene. Die Schlafräume und das Bad befinden sich im darüber liegenden Geschoss.

Bautenstand: projektiert
Parkierung optional nach Verfügbarkeit (nicht im Kaufpreis enthalten):
Tiefgaragen Stellplatz zu je 22 000,00 €


Ihr direkter Ansprechpartner für dieses Objekt:
Geschäftsstelle Schwäbisch Gmünd
Telefon 07171 92757-0

Tiefgarage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1

Lage

Alfred-Leikam-Straße 0
71334 Waiblingen

Umzugskosten berechnen

Der Projektname »Wohnen auf der Linde« geht auf den ursprünglichen Gewannnamen zurück: Hier wurde im 19. Jahrhundert das Krankenhaus Waiblingen gegründet.
Nach dem Zusammenschluss der Kreiskrankenhäuser Backnang, Schorndorf und Waiblingen und Verlegung der neuen Rems-Murr-Kliniken nach Winnenden, wurde das Grundstück frei für eine neue Nutzung.
2015 erfolgte die Ausschreibung für einen Architekten- und Investorenwettbewerb, den - neben anderen - das Siedlungswerk mit dem Architekturbüro Ackermann & Raff, Stuttgart, gewonnen hat.

Vom Baugebiet gelangt man in wenigen Minuten zu Fuß durch den Beinsteiner Torturm in die Innenstadt.

Waiblingen
(3,7)
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