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schöne Gewerbeeinheit mit Potenzial**

29549 Bad Bevensen, Sauerbruchstraße 5 29549 Bad Bevensen, Sauerbruchstraße 5 Zur Karte
voll unterkellert, Zentralheizung
65.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Fläche
k.A.
Teilbare Fläche
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Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
65.000 €

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Online-ID: 2qfvf4t
Referenznummer: 5084

Bürohaus
Baujahr: 1967

  • Fliesenboden
  • voll unterkellert
  • Abstellraum
  • gepflegt, Standard
  • Öl
  • Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1967
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch (Wärme) 109,50 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 28.07.2015

- gepflegte Gewerbefläche
- massive Bauweise mit Klinkerfassade
- große Schaufensterfront für Werbung
- überdachter Eingangsbereich
- helle, lichtdurchflutete Räume
- Kunden WC und Personal WC
- Küche mit Aufenthaltsraum
- Abstellraum/-kammer
- Starkstrom vorhanden
- Außenstellplatz vorhanden
- Umwandlung in Wohnraum möglich
- 2017: Malerarbeiten, Fliesenarbeiten, Erneuerung WC Armaturen
- Hausgeld mtl. 353,00 €
- Instandhaltungsrücklagen 65,05 €

Das gepflegte Gewerbeobjekt befindet sich im Erdgeschoss in einem schönen Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 1967 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Mit einer Gesamtfläche von 182 m² bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an, wie Büro-, Praxisfläche, Kosmetikstudio oder Ladenlokal. Zuletzt wurden die Räumlichkeiten von einem Friseursalon genutzt. Eine Umwandlung von Gewerbe zu Wohnraum ist mit Beantragung einer Nutzungsänderung bei der zuständigen Bauaufsichtsbehörde und nach Abstimmung mit der Eigentümergemeinschaft ebenfalls realisierbar. Entscheiden Sie selbst und lassen Sie Ihrer Kreation sowie Ihren individuellen Ideen freien Lauf.

Die große, imposante Schaufensterfront, welche viel Platz für Werbung bietet sticht sofort ins Auge. Bereits beim Betreten dieser Einheit werden Sie von der lichtdurchfluteten und weitläufigen Gewerbefläche mit Abstellkammer herzlich empfangen. Mittig von der Gewerbefläche führt eine charmante Wendeltreppe in das Kellergeschoss. Mit einem geräumigen Flur, zwei Arbeitsräumen, sämtlichen Lagerräumen sowie einer Küche mit angrenzendem Aufenthaltsraum ist alles perfekt für eine produktive Arbeitsatmosphäre vorbereitet. Ein Kunden WC und ein Personal WC komplettieren die Ebene.

Alle genannten Informationen und Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber und Dritte übergeben. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 182,82 m², Dachbodenfläche: 60,00 m²

Lage

Sauerbruchstraße 5
29549 Bad Bevensen

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Die beschauliche Gewerbeeinheit begrüßt Sie im schönen und beliebten Kurort Bad Bevensen, welche verkehrsgünstig und dennoch ruhig im Städtedreieck Hannover, Hamburg, Bremen liegt. Bad Bevensen verfügt über einen eigenen Bahnhof und ist ein interessanter Ort - ideal für Pendler.

Ärzte, Apotheken, Banken, eine Gesamtschule sowie Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Darüber hinaus befinden sich unzählige Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nachbarschaft und sorgen für Ihren aufregenden Feierabend.

Eine imposante Heidelandschaft, die Jod-Sole-Therme, diverse Gesundheitsangebote, kulturelle Highlights oder regionale Feste sorgen für Entspannung, Spaß und Abwechslung für einen erholsamen Urlaub in der Lüneburger Heide.

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