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Über den Dächern von Reinbek! Großzügige 3-Zimmer-Wohnung über zwei Ebenen in Reinbek!

21465 Reinbek 21465 Reinbek Zur Karte
Balkon, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung, frei
139.000 € 
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
139.000 € 
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
139.000 €
Hausgeld
332 €

Die Courtage beträgt 6,25 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer zu zahlen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2qfgy4p

Maisonette
3. Geschoss
Bezug: ab sofort
frei

  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Balkon
  • Einbauküche, offene Küche
  • Weitere Räume: Abstellraum

Baujahr 1981

  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1981
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 109,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D

Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl, der jedoch nur bis in die zweite Etage fährt. Die zum Verkauf angebotene Wohnung liegt im dritten Stock und erstreckt sich über zwei Ebenen (Endetage). Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen kleinen Flur, von dem linker Hand ein hell gefliestes Duschbad mit WC abgeht. Folgt man dem Flur geradeaus, betritt man das großzügige ca. 35 m² große Wohnzimmer mit integrierter offener Küche.
Von hier gelangt man auf die Dachterrasse, die sich über die
gesamte Zimmerbreite erstreckt und einen wunderschönen
Panoramablick über Reinbek und ins Grüne bietet.
Über eine offene Holztreppe vom Flur aus erreicht man die obere
Etage. Dieser Bereich unterteilt sich in zwei Zimmer, einen Flur,
einen Abstellraum und hell gefliestes und großzügig geschnittenes
Vollbad mit WC.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum, der sich unmittelbar gegenüber der Wohnung befindet sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Beheizung des Hauses und die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung.

Die monatliche Erbpacht beträgt derzeit € 163,26.

Das Objekt liegt in Reinbek, einer heute ca. 26.000 Einwohner zählenden Stadt im äußersten Süden des Kreises Stormarn am Rande des Sachsenwaldes. Der Ort besitzt eine ausgezeichnete Infrastruktur (Autobahnanschluss: BAB 24 Hamburg- Berlin und in kurzer Entfernung die BAB 1 Hamburg-Lübeck, die Bundesstraße 5 und die S-Bahnverbindung nach Hamburg, diverse Buslinien, die den innerörtlichen Bereich und die Randgebiete erschließen, sämtliche Schulen etc.).
Die Eigentumsanlage liegt unmittelbar im Zentrum von Reinbek und umfasst 85 Einheiten, die sich auf mehrere Eingänge verteilen. Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Im Erdgeschoss des Gebäudekomplexes befinden sich außerdem einige Geschäfte, ein Hotel, ein Restaurant sowie Büros und Arzt-praxen. Die Entfernung zum S-Bahnhof Reinbek beträgt max. 5 Minuten.

Reinbek
(3,7)
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