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Gemütliche 2 Zi.Whg. mit sonnigem Balkon im südl. Lagerlechfeld

86836 Untermeitingen / Südlager Lechfeld 86836 Untermeitingen / Südlager Lechfeld Zur Karte
Balkon, Zentralheizung
157.500 € 
Kaufpreis
58 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
157.500 € 
Kaufpreis
58 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
157.500 €
Hausgeld
240 €

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2qfc64z
Referenznummer: MV201961

Etagenwohnung
1. Geschoss
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet

  • Balkon
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 1935

  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Fernwärme
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
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  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1970
Endenergieverbrauch 115,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR

- Laminat und Fliesenböden
- Duschbad
- Balkon Richtung Süden
- Küche (gehört dem Mieter)
- großer Kellerraum zugehörig zur Wohnung
- Doppelfenster von 2007
- Zentralheizung 2013/2014 auf Fernwärme umgestiegen
- Wasch- und Trockenraum für alle Bewohner im Keller vorhanden
- Neuer Mietvertrag 600,-€ Kaltmiete monatl. zzgl. 150,-€ NK Pauschale
- 1 Außenstellplatz

Diese vermietete zwei Zimmerwohnung mit Balkon liegt im 1. Obergeschoss eines 6 Parteienhauses im südlichen Lagerlechfeld. Errichtet wurde das Gebäude in einer Massiv Bauweise 1934/35 bis heute wurde es laufend renoviert. 2007 wurden die Fenster und Balkone erneuert. Von 2014- 2016 wurden die Heizung erneuert und auf Fernwärme umgestellt. Im Zuge dessen wurde die Kellerdecke isoliert und die Elektrik erneuert. Ein neuer Fassaden Anstrich sowie die Sanierung der Bäder erfolgte ebenfalls zu dieser Zeit. Die Aufteilung der Wohnung ist praktisch angelegt. Der Flur ist gefliest und erschließt Zugang zum Wohnzimmer mit Südbalkon, zu der großzügigen Küche mit Sitzgelegenheit und Laminatboden, dem Badezimmer mit Dusche sowie zu dem Schlafzimmer. Direkt hinter dem Wohnhaus befindet sich ein großer grüner Platz sowie ein Kindergarten und die Grundschule.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns einfach mit dem Anfrageformular des Portals, wir schicken Ihnen gerne ein Exposé zu.

Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 30,00 m², vermietbare Fläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 7.60, Distanz zur Autobahn: 18.00

Lage

86836 Untermeitingen / Südlager Lechfeld

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Diese Wohnung liegt verkehrsgünstig nahe der B 17 in einer familienfreundlichen Anlage. Lagerlechfeld liegt zwischen Augsburg und Landsberg. Die Bundeswehr hatte dort lange ihren offiziellen Stützpunkt. Aber auch größere Betriebe haben sich hier nieder gelassen. Direkt hinter dem Haus befindet sich der Kindergarten Lechfeld.
Mit nahezu 9.000 Einwohnern ist die Verwaltungsgemeinschaft Lechfeld nach wie vor die größte von sieben Verwaltungsgemeinschaften im Landkreis Augsburg.
Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Grund- und Hauptschule vor Ort), Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Banken usw.
Zahlreiche Vereine bieten ein umfangreiches Freizeitangebot für die gesamte Familie. Des Weiteren finden Sie in Untermeitingen eine schöne Sportanlage.
Der direkte Bahnanschluß sowie regionale Buslinien bieten eine optimale Verkehrsanbindung. Über die Bundesstrasse B 17 besteht ebenfalls eine gute Anbindung mit dem Auto in Richtung Augsburg bzw. ins Allgäu.

Untermeitingen / Südlager Lechfeld
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