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*EXKLUSIV RESIDIEREN AM BLAUPARK* Noble Penthousewohnung mit Panoramablick

89077 Ulm (Weststadt) 89077 Ulm (Weststadt) Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Neubau
932.728,50 € 
Kaufpreis
188,43 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
932.728,50 € 
Kaufpreis
188,43 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
932.728,50 €
Preis/m²
4.950 €
2 Stellplätze, je
29.900 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2qf9w4v
Referenznummer: IL 450- 26

Penthouse
2. Geschoss
frei ab Nach Absprache

  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Zustand: Erstbezug, gehoben
  • Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 2019

  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
  • 2 Stellplätze
  • Energieträger: Fernwärme
  • Fußbodenheizung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 49,10 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 02.01.2029 bis 03.01.2019

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis: 29.900,00 EUR

Ausstattung:

-Sehr begehrte Lage
-Moderne und stilvolle Ausstattung
-Bodenbeläge nach Wunsch
-Wandfarbe nach Wunsch
-Dusche
-Gäste-WC
-Loggia
-Zwei Dachterrassen
-Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
-Smarte Fußbodenheizung
-Kabelfernsehen
-Personenaufzug
-Fahrradkeller
-Kellerraum
-Tiefgaragendoppelstellplatz (nicht im Kaufpreis inkludiert Kaufpreis 29.900€)

Wenn sie auf der Suche nach einem stilvollen Wohnambiente in zentrumsnaher Toplage sind, dann sind sie bei dieser traumhaften Penthouse-Maisonette-Wohnung genau an der richtigen Adresse!

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein KfW 55 Effizienzhaus nach aktuellsten Schall und Wärmeschutzverordnungen.

Insgesamt befinden sich 35 Wohnungen in der exklusiven Liegenschaft "Blaupark Living" in idyllischer Lage in der Ulmer Weststadt direkt an der Blau mit großem Park und viel Natur direkt vor ihrer Haustüre.

Die extravagante Immobilie erstreckt sich auf zwei Ebenen mit unfassbaren 188,43m² Wohnfläche und strotzt mit ihrer Großzügigkeit sowie Ihrer sehr gut durchdachten Raumaufteilung mit 4,5 Zimmern, welche im Detail noch um weitere Zimmer verändert werden kann. Insgesamt lässt die sehr hochwertige Ausstattung absolut keine Wünsche offen. Hier trifft Eleganz auf hochwertige Materialien. Es besteht die Möglichkeit, ganz individuell nach eigenem Belieben den für sie farblich passende Bodenbelag sowie die gewünschte Wandfarbe auszuwählen, um ihrer Traumwohnung eine ganz individuelle Note zu verleihen. Die Einheiten sind bereits bis auf Wand und Bodengestaltung fertiggestellt und können innerhalb von 4-8 Wochen bezugsfertig übergeben werden.

Über den Dielenbereich oder Aufzug gelangen Sie in die Wohnung. Bodentiefe Glaselemente erschaffen hier mit viel Licht ein offenes und geräumiges Wohnambiente. Neben einem hellen Badezimmer samt Dusche und WC befindet sich hier zudem ein separates Gäste-WC sowie ein großzügiges Kinder-/Gästezimmer und ein helles stilvolles Schlafzimmer. Sowohl vom Kinder-/Gästezimmer als auch über das Schlafzimmer erreichen sie die sonnigen Loggia Richtung Norden, welcher das Highlight dieses Stockwerkes darstellt.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiger offen gehaltener Wohn-/Ess-/Küchenbereich . Zusätzlich befindet sich auf diesem Stockwerk ein separates Gästezimmer. Hier besteht ebenfalls die Möglichkeit, nach Belieben Änderungen am Grundriss vorzunehmen und Wände einzuziehen, um wahlweise eine offene oder geschlossene Raumgestaltung zu gewährleisten. Ein ganz besonderes Highlight sind die zwei imposanten Dachterrassen in Richtung Norden und Süden, welche über den Ess-/Kochbereich oder das Wohn-/Gästezimmer betreten werden können. Hier bietet sich ihnen neben den großen Terrassenflächen selbst ein beeindruckender Ausblick nördlich über den grünen idyllischen Park sowie südlich mit Blick auf das Ulmer Münster. Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für diverse Gartenutensilien und rundet das Bild hiermit ab.

Natürlich ist auch für ihr Auto gesorgt. Dieses parken Sie bequem auf ihrem Tiefgaragendoppelstellplatz. (nicht im Kaufpreis enthalten, Kaufpreis 29.900€)

Zur Wohnung gehört des Weiteren ein großzügiger Kellerraum.

Der Garten, ein Trocken- und Fahrradraum darf gemeinschaftlich genutzt werden.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen...

der Kaufpreis für einen Tiefgaragenstellplatz beträgt 29.900€.

Alle Angaben und Daten wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben vom Verkäufer, es wird daher kein Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten.

Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,25 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 26, Lage im Mischgebiet

Ihre neue Traumwohnung befindet sich in der Ulmer Weststadt am Blaupark.

Ulm ist eine an der Donau am südöstlichen Rand der Schwäbischen Alb an der Grenze zu Bayern gelegene Universitätsstadt in Baden-Württemberg. Die Stadt hat rund 119.000 Einwohner, bildet einen eigenen Stadtkreis und ist Sitz des Landratsamtes des Alb-Donau-Kreises.

Ulm liegt strategisch günstig auf der Entwicklungsachse München - Stuttgart und nimmt als eine der dynamisch wachsenden Wirtschaftsregionen Süddeutschlands eine Sonderstellung ein.

Straßenverkehr:
Durch Ulm und an Ulm vorbei verlaufen mehrere Autobahnen und zum Teil autobahnähnlich ausgebaute Bundesstraßen, die die Stadt gut an das Umland und an weiter gelegene Städte binden

Schienenverkehr:
Ulm liegt an der ICE-Strecke Stuttgart-München sowie an der wichtigen Europamagistrale Paris-Budapest. Europäische Metropolen wie Amsterdam, Paris und Wien sind ohne Umsteigen erreichbar. Auch der TGV München-Paris hält in Ulm

sonstige öffentliche Verkehrsmittel:

Insgesamt bedienen das Stadtgebiet 20 Linien der Stadtwerke Ulm/Neu-Ulm GmbH (SWU),[91] darunter zwei Straßenbahn- und 19 Buslinien sowie weit mehr als 35 Linien anderer Verkehrsunternehmen. Mit dem Bau der zweiten Straßenbahnlinie wurde im Sommer 2015 begonnen. Die Inbetriebnahme fand im Dezember 2018 statt.
Somit sind alle Stadtteile und das nahe gelegene Umland gut angebunden.

Ende 2005 hat die SWU an den Wochenenden zusätzlich acht Nachtlinien eingeführt, die ebenfalls alle Stadtteile und das Umland von Ulm auch nach Mitternacht im Stundentakt bedienen.

Ulm (Weststadt)
(4,7)
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