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Exklusive 4,5-Zimmer Penthouse Wohnung mit 2 Balkons, 2 Bädern, EBK, Keller, in Nürnberg gegenüber Bertolt-Brecht-Schule / Messe

90471 Nürnberg (Langwasser) 90471 Nürnberg (Langwasser) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, renoviert, Personenaufzug, Einbauküche
1.575 € 
Kaltmiete zzgl. NK
115 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
1.575 € 
Kaltmiete zzgl. NK
115 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.575 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
1.825 €

4725 €

Online-ID: 2qf7r4q

Penthouse
4. Geschoss
frei ab sofort

  • Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Balkon, Terrasse
  • Einbauküche
  • WG-geeignet
  • Zustand: renoviert
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 1990

  • Personenaufzug
  • Energieträger: Fernwärme
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1990
Endenergieverbrauch 84,00 kWh/(m²·a)

Exklusives Penthouse mit Echtholz-Parket, zwei neuwertigen Bädern und einem offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Ab sofort bezugsfertig.

Einbauküche: Ein Highlight ist die maßgeschneiderte Designer-Küche mit glänzender, weißer Oberfläche. Die große Wohn-/Essküche ist mit hochwertigen Markengeräten (Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspülmaschine & Induktionsherd) und Granit-Arbeitsplatten ausgestattet.

Wohnzimmer: Der freundliche und helle Wohnbereich verfügt über einen geölten Echtholz-Parkettboden, vier bodentiefe Fenster und zahlreiche Ethernet-/Kabelanschlüsse. Der angeschlossene kleine Balkon ist nach Südwest ausgerichtet.

Bäder: Das erste Bad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Schrank ausgestattet. Der Zutritt ist über zwei Schlafzimmer möglich. Das Bad Nr. 2 ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einer Handtuchheizung, Schrank und einem WC ausgestattet. Der Zutritt erfolgt über den Gang.

WC: Das WC ist mit einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet. Der Zutritt erfolgt über den Gang.

Flur: Der Flur verfügt über hochwertige Steinfliesen und einer Nische, in der sich ein großer Einbaukleiderschrank mit Schiebetüren befindet.

Schlafzimmer: Alle drei Schlafzimmer verfügen über einen geölten Echtholz-Parkettboden und diverse Anschlüsse (Kabelfernsehen, Ethernet).
Ankleide: Die Ankleide ist aktuell mit großen Kleiderschränken ausgestattet, die übernommen werden können. Sie verfügt außerdem über Wasseranschlüsse zum Anschluss von Waschmaschine und Trockner.

Sonstiges: Die Wohnung ist sehr ruhig. Außengeräusche vom Aufzug sind aufgrund der schallisolierten Wohnungstür nicht wahrzunehmen. Alle Kunststofffenster verfügen über einen Rollladen. Im Haus befindet sich ein Fahrradkeller und ein Raum mit Waschmaschine und Trockner (gegen Gebühr) und ausreichend Leinen zum Trocknen der Wäsche. Ein abschließbares Kellerabteil gehört auch zur Wohnung. Optional können Stellplätze in der zugehörigen Tiefgarage angemietet werden.

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Das Haus wird über eine Hausverwaltung verwaltet. Sämtliche Dienste (Treppenputzen, Schneeräumen etc.) sowie die Heizkosten sind in den Nebenkosten inbegriffen. Das Gebäude bezieht Fernwärme.

Die Mietkaution beträgt 3 Nettokaltmieten. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Fragen werde gerne per E-Mail beantwortet.

Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Balkone: 2
Anzahl Bäder: 2
Aufzug

Das gepflegte Anwesen befindet sich im grünen und begehrten Nürnberger Stadtteil Langwasser Nord. In der Nähe befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule mit Hort, ein Gymnasium, diverse Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten. In Sichtweite liegt nicht nur die Nürnberger Messe & Meistersingerhalle sondern auch das Max Morlock Fußballstadion, das Doku-Zentrum, das Reichsparteitagsgelände, die Arena Nürnberg sowie das Naherholungszentrum am Dutzendteich, welches sich mit seinen großflächigen Parkanlagen, Bars, Restaurants und Seen zum Erholen und Verweilen einlädt.

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