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Bungalow inklusive Grundstück- auf einer Ebene wohnen

37199 Wulften 37199 Wulften Zur Karte
Garten
205.000 € 
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
686 m²
Grundstücksfl. (ca.)
205.000 € 
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
686 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
205.000 €

Online-ID: 2qez74h
Referenznummer: 119993LK.

Einfamilienhaus
Baujahr: 2019

  • Zustand: Erstbezug
  • Garten
  • Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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SELBSTVERSTÄNDLICH VERWIRKLICHEN WIR DIESES BAUVORHABEN AUCH AUF EINEM ANDEREN BAUGRUNDSTÜCK oder WIR BAUEN INDIVIDUELL NACH IHREN VORSTELLUNGEN!
WIR BERATEN SIE GERN!

LEISTUNGSMERKMALE
- Baustelleneinrichtung / Baustellen-WC
- Erdarbeiten / Geländeprofilierung
- Bodengutachten
- Gebäudegründung / Bodenplatte
- Energiesparhaus EnEV 2014
- Moderne CAD Planung / frei Grundrissplanung
- Bauantrag / Entwässerungsantrag / Bauzeichnungen / Statik
- Massive Bauweise
- Luft-Wasser-Wärmepumpe / Fußbodenheizung
- Wand- und Bodenfliesen
- Fensterbänke aus Mamor
- Hochwertige Dacheindeckung
- Festpreisgarantie / Fertigstellungstermin
- Kompetente Bauleitung
- Schlüsselfertige Übergabe
- Bauleistungsversicherung
- Festpreis, Fertigstellungstermin
- Abgestimmter Zahlungsplan, Zahlung nach Baufortschritt
- Energiesparnachweis
- Hochgedämmter Baukörper
- Mehrkammerprofile der Fenster, 3-fach Verglasung
- Haustür mit Dreifachverriegelung
- OPTIONAL: Herstellung als KFW 55 EFFIZIENZHAUS

Auskunft erteilt Ihnen gern Ihre direkte Ansprechpartnerin Frau Lucia Koziel!
Telefon: 0170 - 93 94 977
E- Mail: koziel@brandt-immobilien.org

OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieser attraktive Bungalow bietet Ihnen angenehmes Wohnen auf einer Ebene. Das EFH bietet genügend Platz für die kleine Familie 3 Personen und bietet zudem die Option, sich seine Unabhängigkeit auch im Alter zu bewahren.
Den Mittelpunkt des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit ca. 35 qm und der direkte Zugang zur Terrasse. Auch die Küche mit ihren ca. 10 qm lässt genügend Raum zur Gestaltung. Schlaf- und Kinderzimmer bieten eine ausreichende Größe und liegen etwas separiert. Falls das Kinderzimmer nicht mehr benötigt wird, bietet es sich als Gäste- und/oder Arbeitszimmer an. Auch das große Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Zudem steht ein Gäste-WC zur Verfügung.
Stauraum finden Sie im Hauswirtsschaftsraum und für die nicht täglich benötigten Dinge auf dem Dachboden.
Die Bauausführung entspricht in Qualität und Technik dem aktuellen Standard.
Auf die Raumaufteilung und -gestaltung können Sie selbstverständlich Einfluss nehmen, soweit es die baulichen Gegebenheiten zulassen.

AUFTEILUNG
Erdgeschoss ca. 105 m²:
Diele mit Garderobe, großer Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche, Kinder-, Arbeitszimmer, Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC
Spitzboden ca. 30 m²

BESONDERHEITEN
- Neubau
- Baugrundstück im Preis enthalten
- Käuferwünsche werden berücksichtigt - individuelle Planung
- Baubeginn kurzfristig
- Regionale Firmen
- Auch in anderer Effizienzklasse erstellbar

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand weiterer Informationen zu vermeiden, teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mailadresse mit.
Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbare einen Beratungstermin.

In dieser Region bieten wir weitere Objekte an. Erkundigen Sie sich bitte nach zusätzlichen Angeboten, da wir aufgrund der Bewegungen am Markt nicht alle Immobilien veröffentlichen können.
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.brandt-immobilien.org
Hier finden Sie unser komplettes Angebot und unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.

Allgemeine Hinweise
Um die Kosten für Sie gering zu halten, sind folgende Eigenleistungen berücksichtigt: Malerarbeiten Tapete, Bodenbeläge und Gestaltung der Außenanlagen. Vom Käufer sind zudem die Kauf- und Baunebenkosten individuell auf das jeweilige Grundstück zugeschnitten, zu tragen.
Energieausweis: Bedarfsausweis, 100 kWh/m²a,Strom Baujahr 2018, Energieeffizienzklasse C.
Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber der Brandt Immobilien GmbH herleiten.

Energiepass
Energiepassart: BEDARF
Mit Warmwasser: Ja
Endenergiebedarf: 100.00 kWh/m²*a
Befeuerungsart: LUFTWP
Wertklasse: C

Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 135,00 m²

Der Bauplatz befindet sich in dem idylllisch gelegenen Wulften, eine Gemeinde im Landkreis Göttingen mit knapp 2000 Einwohnern und liegt am südwestlichen Rand des Harzes. Die umliegenden Städte Herzberg, Osterode, Duderstadt und Northeim sind in nur 15 -20 Autominuten erreichbar, die Universitätsstadt Göttingen in ca. 30 Minuten und der Flughafen in Hannover in nur ca. 60 Minuten mit dem Zug in ca. 90 Min. Wulften bietet eine gute Verkehrsanbindung mit Bahn und Bus, verfügt über einen Supermarkt, eine Bäckerei, zwei Fleischer u. verschiedene Gastronomiebetriebe, sowie einen Zahnarzt, zwei Allgemeinmediziner u. eine Apotheke. Des Weiteren gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, sowie eine Außenstelle der Haupt- u. Realschule. Div. Sportanlagen, auch ein Tennisplatz sowie Reiten, Wandern, Radfahren, Wintersportmöglichkeiten usw. hier ist für jeden etwas dabei.

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