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Traditionelles Jahrhunderthaus mit hoher Rendite

61462 Königstein im Taunus 61462 Königstein im Taunus Zur Karte
1.300.000 € 
Kaufpreis
820 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
689 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.300.000 € 
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.300.000 €
x-fache Miete
14,25

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Online-ID: 2qeyx4b
Referenznummer: 182017

Wohn-Geschäftshaus
Baujahr: 1900

  • 2 Stellplätze
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1933
Endenergieverbrauch 156,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 26.10.2025

2 Stellplätze
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 91.200,00 EUR

Wohn- und Geschäftshaus in Königstein:
- 3 Wohneinheiten
- 1 Gaststätte
- 1 Spielcasino
- 2 Duplexgaragen

- 2 Wohnungen im Vorderhaus
- 1 Wohnung im Hinterhaus
- Gaststätte ist teilbar in 2 Einheiten

Dieses denkmalgeschützt Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Königstein im Taunus.

Die Flächen teilen sich wie folgt auf:

Vorderhaus (Denkmalgeschützt):
Wohnung 1. OG - 70 m², leerstehend
Wohnung DG - 180 m², leerstehend
Gaststätte EG - 250 m², Nettomiete 2.500€
Spielcasino 1.OG - 150 m², Nettomiete 2.500€
Garage - 20 m², leerstehend

Hinterhaus:
Wohnung - 110 m², Nettomiete 1.100€
2 Duplexgaragen - 40 m², Nettomiete 400€

Das Restaurant wurde erst kürzlich neu vermietet, mit einer monatlichen Nettomiete von 2.500€.

Die aktuelle jährliche Soll-Nettomiete liegt bei 91.200,00€.

Die Soll-Miete könnte allerdings 95.000,00€ betragen.

Wichtige Hinweise:

1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%. Die Provision ist vom Käufer oder Gewerbemieter zu tragen.

2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

3. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt kontaktieren dürfen.

4. Gerne können wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.

5. Sollte dieses Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir Sie gerne bei der Wohnungssuche unterstützen. So wenden Sie sich gerne an den Ansprechpartner.

WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!

Wohnfläche: 360,00 m², Nutzfläche: 60,00 m², vermietbare Fläche: 820,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2

  • Kapitalanlage
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Lage

61462 Königstein im Taunus

Die Stadt Königstein im Taunus ist ein heilklimatischer Kurort im Hochtaunuskreis in Hessen und liegt an den waldreichen Hängen des Taunus im Speckgürtel der Stadt Frankfurt am Main im Rhein-Main-Gebiet.

Königstein im Taunus ist wie die Nachbarstadt Kronberg im Taunus für seine bevorzugten und teuren Wohnlagen mit einer Reihe von Villen bekannt. Zudem wies die Stadt Königstein im Taunus im Jahr 2011 einen weit überdurchschnittlichen Kaufkraftindex von 191 Prozent[2] des Bundesdurchschnitts (100 Prozent) auf und belegt damit einen bundesweiten Spitzenwert.

Das Grundstück liegt in schöner Tal - Lage mit Blick auf die umliegenden Taunusberge. Innenstadtnähe mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen usw., so wie einer ausgezeichnet Infrastruktur nach Frankfurt und Wiesbaden und Airport.

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