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V E R K A U F T !!! Modernisierte 2 Zimmer auf den Elberfelder Südhöhen.

42119 Wuppertal (Elberfeld), Mareésstraße 57 42119 Wuppertal (Elberfeld), Mareésstraße 57 Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
72.500 € 
Kaufpreis
58 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
72.500 € 
Kaufpreis
58 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
72.500 €
Hausgeld
244 €
Preis/m²
1.250 €

Kommt zwischen Käufer und Verkäufer ein notarieller Kaufvertrag über das Objekt infolge unserer Tätigkeit wirksam zustande, hat der Käufer eine Provision von 3,57 % des Gesamtkaufpreises einschließlich 19 % Mehrwertsteuer an uns zu zahlen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie
  • Kapitalanlage

Online-ID: 2qevq4y
Referenznummer: 42119 Mar III

Etagenwohnung
Erdgeschoss
Bezug: bezugsfrei
frei werdend

  • Bad mit Wanne
  • Balkon
  • Einbauküche, offene Küche
  • seniorengerechtes Wohnen
  • Böden: Estrich, Fliesenboden, Kunststoffboden, Teppichboden
  • Holzfenster
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
  • Anschlüsse: ISDN-Anschluss, Kabelanschluss

Baujahr 1971

  • Personenaufzug
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1971
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 106,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 31.01.2018 bis 30.01.2028

Praktisch aufgeteilte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten, oberen Elberfelder Südstadt.

Genießen Sie ein entspanntes Wohnen auf den Elberfelder Südhöhen in einer gepflegten Wohnanlage an einer ruhigen Seitenstraße. Vom Wohnzimmer haben Sie den direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne.

Die Wohnung ist prädestiniert für den Single oder das Paar mit dem Wunsch nach modernem Lebensraum in beliebter, citynaher Wohnlage.

Ausstattung
weitläufiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer mit Fenster zum Balkon
Bad mit Wanne, Waschtisch, WC
offene Küche direkt am Essbereich
weiße Holzfenster mit Doppelverglasung
Teppichbodenbelag in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele und Abstellraum
PVC-Bodenbelag in der Küche
weiße Boden- und Wandfliesen im Bad
Gas-Heizung, in 2012 erneuert
Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
separate Wasseruhr
Aufzug
Breitbandkabelanschluss, Haustürgegensprechanlage
Gartenpflege, Winterdienst, Hausmeisterservice

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Kellergeschoss.

Die Einbauküche mit allen Elektrogeräten kann optional erworben werden.


Renovierung
Die Wohnung ist komplett frisch renoviert. Es stehen wenn nur die bei einem Eigentümerwechsel üblichen, individuellen Anpassungen auf den individuellen Wohnstil an.

Auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers dürfen wir telefonisch keine Auskünfte zur angebotenen Immobilie geben.

Nutzen Sie für die erste Kontaktaufnahme mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefonnummer, email-Adresse) bitte die Anfragefunktion dieses Portals. Ein ausführliches Exposé mit Objekt-Anschrift, etc. senden wir Ihnen kurzfristig. Ihre personenbezogenen Daten werden wir ausschließlich gemäß den Vorgaben der EU-DSGVO verarbeiten und löschen.

Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne für Sie und stimmen diesen zwischen Ihnen und den Bewohnern ab.

Herzlichen Dank im Voraus für Ihr Verständnis.

Lage

Mareésstraße 57
42119 Wuppertal (Elberfeld)

Umzugskosten berechnen

Auf den Süd-Höhen über dem Tal der Wupper liegend, verbindet diese gesuchte Wohnlage das pulsierende Zentrum Wuppertals und das ruhige Naherholungsgebiet Gelpe miteinander. Hier genießen Sie die Vorteile „stadtnahen Wohnens im Grünen“, denn alle Einrichtungen der Stadt sind schnell und bequem zu erreichen, obwohl Sie ruhig und im Grünen leben.

Der nahe öffentliche Personennahverkehr und Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs runden die Infrastruktur des Wohngebietes ab. Durch den nahen Burgholztunnel der L418 sind die Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf schnell erreicht. Und über die in 10 Autominuten erreichte A1 sind auch die Städte des Ruhrgebietes zeitnah mit dem Auto zu erreichen.

Das angrenzende Naturschutzgebiet Gelpe, die Sportanlage Freudenberg, die Tennisarena Grün-Weiss Wuppertal, der Vorwerkpark, der Skulpturenpark Waldfrieden sowie das Naherholungsgebiet Burgholz mit Aboretrum, Sambatrasse und den Freibädern Alfred-Panke und dem auch im Winter beheiztem Neuenhof laden zu erstklassigen Freizeitaktivitäten ein - auch über die Stadtgrenzen hinweg bis nach Remscheid und Solingen mit z.B. Müngstener Brücke und sehenswertem Brückenpark.

Wuppertal (Elberfeld)
(3,7)
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