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Kleines ETW-Paket in Leutzsch mit Potential

04179 Leipzig (Leutzsch) 04179 Leipzig (Leutzsch) Zur Karte
Zentralheizung
499.500 € 
Kaufpreis
244 m²
Wohnfläche (ca.)
15
Zimmer
499.500 € 
Kaufpreis
244 m²
Wohnfläche (ca.)
15
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
499.500 €
x-fache Miete
23,90

Online-ID: 2qeuk4r
Referenznummer: SV_1112

Baujahr 1900

  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Drei Einheiten wurden erst 2019 aufwändig saniert, das heißt Bad wurde teilweise modernisiert, neue Einbauküchen eingebaut, Böden und Wände gestrichen. Die drei anderen Wohnungen sind ebenfalls in einem guten Zustand.

Verkauft werden Wohnungen in einem Wohnhaus in Leipzig-West/Leutzsch. Das Wohnungspaket erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von knapp 21.000 Euro und damit eine Bruttorendite von ca. 4,2%.
Es sind insgesamt 6 kleine Wohnungen, die langfristig eine ausgezeichnete und hohe Vermietbarkeit ermöglichen. Bei drei Wohnungen besteht noch deutliches Mietsteigerungspotenzial.
Es gibt bei keiner Einheit Mietrückstände, die Mieten gehen pünktlich ein und es gibt auch sonst keine Mieterprobleme.

Das Wohnungspaket eignet sich als klassische Anlage und bietet zugleich die Möglichkeit langfristig den Miteigentümeranteil zu erhöhen.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.919,00 EUR

vermietbare Fläche: 244,00 m², Lage im Wohngebiet

Den Stadtteil Leutzsch zeichnet eine gute Infrastruktur aus. Das Einkaufszentrum Leutzscher Arkaden und Läden für alle Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindertagesstätten und das Diakonissenkrankenhaus sind fußläufig erreichbar. Das Wohngebiet ist an den öffentlichen Nahverkehr über Bus und Bahn angebunden. Eine Anbindung an das Autobahnnetz ist durch die naheliegenden Autobahnen A9 und A14 gegeben. Der Leipziger Hauptbahnhof ist ca. 5 km entfernt.
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Leipzig (Leutzsch)
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