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solide Kapitalanlage: gut vermietete 3 Zimmer Wohnung zu verkaufen!

41462 Neuss (Furth-Süd), Buschstraße 22 41462 Neuss (Furth-Süd), Buschstraße 22 Zur Karte
provisionsfrei, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Zentralheizung
146.000 € 
Kaufpreis
67 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
146.000 € 
Kaufpreis
67 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
146.000 €
Hausgeld
314 €
Preis/m²
2.179,10 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2qets4n
Referenznummer: 1376-13

Etagenwohnung
1. Geschoss
vermietet

  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 1954

  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1954
Endenergiebedarf 206,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit bis 29.01.2020

- gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung
- Bad mit Fenster
- großer Keller mit Zugang über Außentreppe
- Wasch / Fahrradkeller
- vermietet seit 2004
- Grundmiete 452,35 EUR / Monat
- Betriebskosten 157,00 EUR / Monat
- Heizkosten 34,00 EUR / Monat
- Hausgeld 274,00 EUR / Monat
- verkehrsgünstig gelegen
- gute Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einem gut gepflegten Mehrfamilienhaus. Sie ist bereits langjährig vermietet, eine solide Kapitalanlage in guter Lage.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1376-13 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
#Energieträger laut Energieausweis: Gas#
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.587,80 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.587,80 EUR

2 Etagen

Lage

Buschstraße 22
41462 Neuss (Furth-Süd)

Umzugskosten berechnen

Neuss - eine der beliebtesten Wohnlagen im Einzugsgebiet der Stadt Düsseldorf.

Das Objekt befindet sich in der Neusser Furth, einem Stadtteil mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind größtenteils fußläufig zu erreichen. Größere Einkaufszentren wie der Einkaufspark Römerstraße oder das Rheinpark Center erreichen Sie in nur wenigen Autominuten.

Der Stadtpark, das NaturgebietJröne Meerke, der Nordpark oder auch die Rheinufer bieten ausreichende Möglichkeit zum spielen, erholen, spazieren und Fahrrad fahren.

Durch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel aber auch die optimale Lage zu den umliegenden Autobahnen ist man in wenigen Minuten in Düsseldorf, Köln, Krefeld, Mönchengladbach oder im Ruhrgebiet.

Neuss (Furth-Süd)
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