Erhältlich im Play Store:
Immowelt App
Anzeigen

Ihre Notizen

Gepflegte und langfristig vermietete 2-Zimmer-Wohnung inmitten der Altstadt von Köln

50667 Köln (Altstadt-Nord) 50667 Köln (Altstadt-Nord) Zur Karte
Personenaufzug, Zentralheizung
395.000 € 
Kaufpreis
83,80 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
395.000 € 
Kaufpreis
83,80 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Sven Donnerstag
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Hausgeld
468,44 €

Online-ID: 2qemu4e
Referenznummer: 62929

Etagenwohnung
2. Geschoss
Bezug: nach Absprache
vermietet

  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • Zustand: gepflegt

Baujahr 1985

  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Fernwärme
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1985
Endenergieverbrauch 184,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit bis 27.06.2028

1 Garagenstellplatz

Die von uns hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung im 2 Obergeschoss befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in Massivbauweise, welches ca. 1985 errichtet wurde. Zu dieser Wohneinheit gehört ein Tiefgaragenplatz.

Die Wohnung beinhaltet eine große einladende Diele, wo Sie von dort aus alle weiteren Räume begehen können. Diese sind das Wohn- und Esszimmer mit Erkerbereich sowie die Küche, ein Schlafzimmer und das Wannenbadezimmer mit Fenster. Ferner finden Sie im kleineren Dielenbereich ein Spint.

Die Böden sind mit Teppich und Fliesen ausgelegt. Beheizt wird das gesamte Haus über Fernwärme und Heizkörper.

Die Wohnung ist seit 26 Jahren an ein Ehepaar vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 1.150. p.m. einschließlich einer Nebenkostenpauschale in Höhe von ca. 179 €. In dem Hausgeld von ca. 468,44 € sind alle umlagefähigen sowie alle nicht umlagefähigen Kosten enthalten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2019). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Im Jahr 2020 und 2021 werden Aufgrund von Modernisierungsmaßnahmen noch Sonderumlagen erhoben.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermines zur Verfügung.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt des Landes Nordrhein-Westfalen sowie die viertgrößte Stadt in Deutschland. Die Wohnung liegt im Zentrum der Stadt in unmittelbarer Nähe zum historischen Rathaus, der Rheinpromenade sowie zum Alter Markt.

Die angesagten Einkaufsmeilen Hohe Straße und Schildergasse sind nur wenige Gehminuten entfernt. Neben dem großen und vielfältigen Einzelhandelsangebot stehen viele Restaurants und Kneipen zur Auswahl.

Der Kölner Hauptbahnhof ist fußläufig in etwa fünf Minuten zu erreichen, ebenso wie alle weiteren Anbindungen an den Nahverkehr.

Rund um den Stadtteil zieht sich ein ca. 12 km langer Grüngürtel, der bei Spaziergängern und Joggern gleichermaßen beliebt ist. Der nahe Aachener Weiher mit seinem Biergarten rundet das Gesamtbild ab.

Köln (Altstadt-Nord)
(4,1)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie


Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.