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Gebäudekomplex bestehend aus 62 Wohnungen und 11 Gewerbeeinheiten

25436 Uetersen 25436 Uetersen Zur Karte
Zentralheizung
6.900.000 € 
Kaufpreis
5.395 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
6.608 m²
Grundstücksfl. (ca.)
6.900.000 € 
Kaufpreis
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Preise & Kosten

Kaufpreis
6.900.000 €

Ortsüblich in Höhe von 6 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer.

Online-ID: 2qelb4d
Referenznummer: 0-004000042300-6200

Wohn-Geschäftshaus
Baujahr: Ca. 1962-1968
Bezug: Nach Absprache

  • vermietet

  • Gas
  • Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr Ca. 1962-1968
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 156,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E

Im Herzen von Uetersen befindet sich diese Wohn- und Gewerbeimmobilie bestehend aus 2 Wohnkomplexen mit jeweils 34 bzw. 28 Wohneinheiten in 5- geschossiger Bauweise sowie einer 2-geschossigen Ladenzeile in bester Sichtlage.

Daraus ergeben sich folgende

a) Wohnungstypen:

4 Zimmerwohnungen 1
3 Zimmerwohnungen19
2 Zimmerwohnungen28
1 Zimmerwohnungen14


b) Gewerbeeinheiten:

Erdgeschoss5 Laden/Büroflächen
Obergeschoss6 Büroflächen

Die Wohnungen sind über jeweils zwei bzw. drei Hauseingänge zu erreichen und es befindet sich in jedem Treppenhaus ein Fahrstuhl.

Auf Wunsch können wir Ihnen gerne lückenlose Unterlagen über erfolgte Renovierungsarbeiten zur Verfügung stellen.

Das Objekt wurde von der bekannten Uetersener Bauunternehmung Peter Möller errichtet und ist nach wie vor im Familienbesitz.

Das Büro der Verwaltung befindet sich im Obergeschoß des gewerblichen Kaufobjektes. Die sorgfältige Verwaltung wird durch die Eigentümer direkt durchgeführt.

Mieteinnahmen p.a.:
€ 322.392,00

Energieausweise:
Großer Sand 62 A/B/C: Verbrauchsausweis 156,2 kWh/(m²*a)
Großer Sand 68 A/B: Verbrauchsausweis 175,4 kWh/(m²*a)
Großer Sand 62 -70: Verbrauchsausweis 130,9 kWh/(m²*a)

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch unter: www.martens-kuehl.de

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