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Provisionsfrei... Wohn- und Geschäftshaus in Gütersloh

33332 Gütersloh (Innenstadt) 33332 Gütersloh (Innenstadt) Zur Karte
voll unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
895.000 € 
Kaufpreis
226 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.133 m²
Grundstücksfl. (ca.)
895.000 € 
Kaufpreis
226 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.133 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
895.000 €
x-fache Miete
20,27

Online-ID: 2qe7c4x
Referenznummer: 1745

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1910

  • Zustand: Altbau (bis 1945), renoviert
  • voll unterkellert
  • 14 Stellplätze
  • Einbauküche
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 44.153,88 EUR

** Haupthaus massive 2 ½-geschossige Bauweise mit Vollkeller Baujahr ca. 1910 ** Bodenraum bis 2,60 m hoch nicht ausgebaut ** Sattelteildach mit Gauben und Ziegeleindeckung ** Anbau in massiver 2-geschossiger Bauweise ohne Keller mit Flachdach, Baujahr nach 1950 ** Gartenpavillon in Holzbauweise ** Doppelgarage massiv und Doppelcarport ** 3 Parkplätze vor und 9 weitere Stellplätze hinter dem Haus ** gasbefeuerte Viessmann Brennwertheizung Baujahr 2016 mit Warmwasserspeicher ** Wasseraufbereitungsanlage BWT Baujahr 2014 **...!

Wir bieten Ihnen hier ein interessantes Wohn- und Geschäftshaus mit großem Grundstück in Innenstadtlage an. Im Erdgeschoss befindet sich seit Jahren eine Zahnarztpraxis und im Anbau ist das Labor untergebracht. Das Obergeschoss verfügt über eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung, die komfortabel ausgestattet ist. In den Wohn- und Schlafräumen sind hochwertige Designerschränke eingebaut. Auf der ca. 50 m² große Dachterrasse kann man den schön angelegten Garten bewundern. Im Dachgeschoss befinden sich ein 2- und eine 3-Zimmer-Wohnung.

Baujahr: 1910
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 187 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: F

Die im 1. Obergeschoss liegende Wohnung mit ca. 132 m² Wohnfläche und über 50 m² Dachterrasse ist für den neuen Eigentümer zum späteren Bezug geeignet. Die Wohnung stellt für sich einen Wert von ca. 400.000 EUR dar.

Die Zinsen sind z.Zt. äußerst günstig. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance! Besichtigungswünsche stimmen wir gerne telefonisch mit Ihnen ab. Ein Exposé versenden wir per E-Mail oder auf dem Postweg nach Erhalt Ihrer vollständigen Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Vielen Dank im Voraus.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 680,00 m², vermietbare Fläche: 457,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Die Immobilie liegt gegenüber dem Gütersloher Stadtpark in der Nähe des Dalkebaches mit bester Verkehrsanbindung in die Innenstadt.

Kindergarten, Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Der Hauptbahnhof liegt nicht weit entfernt.

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