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Schicke Maisonette in ruhiger Lage und gepflegter Umgebung!

28857 Syke 28857 Syke Zur Karte
179.000 € 
Kaufpreis
89 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
179.000 €

Im Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen

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Online-ID: 2qe4d43
Referenznummer: K119036

Etagenwohnung
frei ab 01.05.2019

  • Zustand: gepflegt

Baujahr 1993

  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Etagenheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1993
Endenergiebedarf 133,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit bis 04.12.2024

1 Garagenstellplatz

- hell gefliestes Tageslichtvollbad aus dem Baujahr
- Auslegeware
- Küche ohne Einbauten
- Buche-Türen/Zargen
- Gastherme aus 2017 mit Warmwasseraufbereitung
- zwei Abstellräume in der Wohnung
- großzügiger Süd-Balkon
- Fenster aus dem Baujahr
- Trockenraum auf der Etage zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Garage
- Fahrradgarage zur gemeinschaftlichen Nutzung

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 1993 erbauten Mehrfamilienhauses am Rande von Syke. Die Mieter sind zum 01. Mai 2019 ausgezogen, sodass einem kurzfristigen Bezug nichts im Wege steht.

Über ein gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie in die zweite Etage. Dort erwartet sie eine geräumige Eingangsdiele, die sehr ansprechend hell ist und darüber hinaus reichlich Platz für Ihre Garderobe und weiteres Interieur bietet. Von dieser Eingangsdiele begehen Sie alle Räumlichkeiten, welche auf dieser Etage einheitlich mit grau/beigefarbenem Teppich ausgelegt sind.
Zur vorderen Hausseite liegt eines der Schlafzimmer sowie das große Badezimmer. Dieses verfügt über ein Fenster, ist neutral gefliest und mit Wanne und Dusche ausgestattet. Somit wird es all Ihren Bedürfnissen gerecht.
Der Abstellraum auf dieser Ebene beherbergt die Gastherme und bietet darüber hinaus zusätzlich Abstellfläche.

Das gemütliche Wohnzimmer ist quadratisch geschnitten und zur rückwärtigen Hausseite gelegen. Da in diesem Raum keine Schrägen vorhanden sind, lässt er sich ideal möblieren. Zudem erhalten Sie von hier den direkten Zugang zum sonnigen Balkon.
Zwischen dem Wohnzimmer und der Küche, welche ohne Einbauten an die neuen Eigentümer übergeben wird, befindet sich ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Esszimmer eignet.

Der Dachboden wurde nachträglich ausgebaut und ist über eine offene Treppe mit Buche-Stufen aus der Diele zu erreichen. Somit ist ein weiterer Raum entstanden, der sich vielseitig nutzen lässt, ob als Büro oder weiteren Schlafraum. Praktisch ist auch der hier vorhandene Abstellraum.

Gegenüber der Wohnung ist ein Trockenraum für die Bewohner des Hauses.
Im Außenbereich steht eine Fahrradgarage der Gemeinschaft zur Verfügung und Ihren PKW bringen Sie perfekt in der separaten Garage gegenüber des Hauses unter.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.12.2024.
Endenergiebedarf beträgt 133.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt z.Zt. für die Wohnung und die Garage zusammen € 184,-. Darin ist bereits die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage mit € 29,92 enthalten.

Hinzu kommt die jährliche Grundsteuer in Höhe von € 241,41 sowie Ihr eigener Verbrauch an Gas und Strom.

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Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.10

Die Stadt Syke liegt südlich von Bremen in Mitten der sanften Hügel der "Wildeshauser Geest". Syke ist auf Grund der guten Anbindung mit der Bahn nach Bremen, der Wohnqualität für Familien, dem ruhigen Wohnen und der tollen Infrastruktur ein beliebter Wohnort.
Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, ebenso der Bahnhof sowie das Zentrum von Syke.
Das grüne Umland lädt zum Radeln, Joggen, Reiten oder Spazieren in den nahen Wäldern ein.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnkomplex an einer Anwohnerstraße am Rande eines in den 1990er Jahren entstandenen Wohngebiets.

Syke
(4,1)
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