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Renditestarkes 3-Familienhaus im Herzen von Versmold

33775 Versmold 33775 Versmold Zur Karte
Balkon, Terrasse
410.000 € 
Kaufpreis
228,33 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
422 m²
Grundstücksfl. (ca.)
410.000 € 
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228,33 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
422 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
410.000 €
Preis/m²
1.795,65 €

Online-ID: 2qdpp4y
Referenznummer: 0-600282061

Zweifamilienhaus
Baujahr: 1994

  • Balkon, Terrasse

frei ab vermietet

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Renditestarkes 3-Familienhaus im Herzen von Versmold

3 Stellplätze
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.476,00 EUR

Hier präsentieren wir Ihnen ein Dreifamilienhaus im Stadtzentrum von Versmold. Das Haupthaus wurde 1994 errichtet. Insgesamt wird Ihnen eine Grundstücksfläche von 422 m² geboten, die neben dem Wohnhaus drei Stellplätze und einen kleinen Vorgarten umfasst.
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 230m² verteilt sich wie folgt auf drei Wohnungen:

Die Wohnung im Erdgeschoss des Haupthauses bietet auf einer Wohnfläche von ca. 74 m² zwei Schlafzimmer, Bad, Küche und Wohnbereich. Die Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Wohn-/Essbereich zu begehen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Stellplatz, ein Kellerraum und eine kleine Terrasse.

Wohnung Nr. 2 ist von den Räumlichkeiten wie Wohnung Nr. 1 aufgeteilt und bietet eine Wohnfläche von ca. 77 m². Hier wird das Angebot durch einen Abstellraum und ein weiteres Zimmer im Spitzboden (nicht in der m²-Fläche enthalten) ergänzt. Wie auch bei Wohnung Nr. 1 gehören ein Stellplatz und ein Kellerraum zur Wohnung. Statt einer Terrasse rundet in diesem Fall ein Balkon das Angebot ab.


Die dritte Wohnung befindet sich im Hinterhaus und ist durch einen separaten Eingang zu erreichen. Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 77 m² über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, Küche und der Wohn-/Essbereich. Auch hier ist die Küche sowohl vom Flur als auch von dem Wohn-/Essbereich zu erreichen. Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie außerdem auf die Terrasse und in den eigenen kleinen Garten. Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer und ein großes Bad mit Badewanne und Dusche. Statt Kellerraum haben Sie hier eine großzügige Abstellkammer innerhalb der Wohnung. Die Wohnung wird außerdem durch zwei Mansarden-Zimmer im Spitzboden ergänzt, die noch nicht in den 77 m² Wohnfläche eingerechnet sind.

Alle drei Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Nettokaltmiete liegt bei 16.476,- EUR pro Jahr.

Gesamtfläche: 228,33 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05754004, 3 Etagen

Dieses Dreifamilienhaus liegt in Versmold, einer Stadt die zum Kreis Gütersloh in Nordrhein Westfalen gehört. Versmold liegt zwischen den Städten Gütersloh, Bielefeld, Osnabrück und Münster und ist in alle Richtungen gut an die Infrastruktur angebunden. In Versmold werden Ihnen fast alle gängigen Schulformen sowie eine große Anzahl an Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten geboten. Im Stadtzentrum finden Sie sowohl eine Auswahl namhafter Lebensmittelketten als auch ein vielfältiges Angebot an lokalen Einzelhändlern.

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Versmolder Stadtzentrum. Von dort erreichen Sie nahezu alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig und in wenigen Minuten. Auch Schulen und Kindergärten sind problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ein großer Vorteil ist die Nähe zum Versmolder Busbahnhof, sodass Sie auch ohne Auto mobil von A nach B gelangen können.

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