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AACHENER STR. LADEN/BÜRO MIT GROßEM SCHAUFENSTER PROVISIONSFREI DUSCHBAD 2 PKW-STELLPLÄTZE

40223 Düsseldorf (Bilk), Aachener Str. 53 40223 Düsseldorf (Bilk), Aachener Str. 53 Zur Karte
Tiefgarage, renoviert, Zentralheizung, frei
1.950 € 
Nettomiete zzgl. NK
140 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
3
Zimmer
1.950 € 
Nettomiete zzgl. NK
140 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
1.950 €
Nebenkosten
385 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
2.455 €
Preis/m²
13,93 €
2 Stellplätze, je
60 €

6.210,00 €

  • provisionsfrei

Online-ID: 2qdj54m
Referenznummer: 1000416

Einzelhandelsladen
Baujahr: 1980
Bezug: sofort oder später gem. Absprache

  • frei
Fensterfront: 6,00 m

  • Raumaufteilung flexibel
  • gehoben, gepflegt, renoviert

  • 2 Stellplätze: Tiefgarage
  • Gas
  • Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1980
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 125,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 25.03.2010 bis 24.03.2020

Es handelt sich hier um einen ca. 100 qm großen Verkaufsladen + einen Raum (Küche) + ein weiterer Raum (z. B. Büro) + ein Bad mit WC und Duschkabine + eine Abstellkammer gesamt ca. 140 qm. Die Küche und das Bad sind gefliest. In allen anderen Räumlichkeiten liegt derzeit Estrich. Hier kann man sich abstimmen, was für ein Bodenbelag vermieterseits verlegt wird. Zu dem Objekt gehört noch ein gemauerter ca. 8 qm großer Kellerraum sowie zwei Tiefgarageneinstellplätze (hydraulisch). Im vorderen Verkaufsbereich sind vorne "Downlights" installiert. Eine Markise sowie eine Klimaanlage sind vorhanden. Der Eingangsbereich erfolgt über eine elektrische Schiebetüre. Die Räume wurden bereits renoviert und können ab sofort oder später gem. Absprache angemietet werden. Gastronomie, Kiosk, Kaffee usw. geht hier nicht. Die Räumlichkeiten wurden bislang als Apotheke genutzt. Ursprünglich gab es nur einen großen Raum (siehe Grundriss mit Aufmaß)

Es handelt sich hier um eine Gewerbeeinheit, welche als Büro oder Verkaufsladen nutzbar ist. Die Einheit besteht aus ca. 140 qm. Eine ca. 6 m lange Schaufensterfront ist gegeben. Direkt von der Straße ist die Einheit ebenerdig barrierefrei zu begehen. Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem absolut gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1980 errichtet und fortan modernisiert wurde. Als Heizsystem liegt eine Gas-Zentral-Heizung vor.
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 125 kWh/(m² x a)
Befeuerungsart Gas
Baujahr des Hauses 1980
Energieeffizienzklasse D

KOMPLETTE VIDEOINNEN-/AUßENANSICHT DIESES OBJEKTES AUF UNSERER HOMEPAGE WWW.ZITY-IMMOBILIEN.DE
Mietvertragsdauer und -laufzeit können individuell abgesprochen werden. Die Kaution (3 Nettomieten = 6.210,00 EURO) wird verzinst auf ein Sparbuch gelegt. Nettomiete EURO 1.950,00 + 2 x EURO 60,00 für die Tiefgarageneinstellplätez + EURO 385,00 Nebenkosten (inkl. Heizung) = Bruttomiete EURO 2.455,00 zzgl. 19% MwSt = EURO 466,15 = Gesamtmiete EURO 2.921,45. Provisionsfreie Anmietung für den Mieter. Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.
Datenschutzerklärung:
Es gilt unsere Datenschutzerklärung einsehbar auf unserer Homepage unter diesem link: https://www.zity-immobilien.de/j/privacy Sämtliche von Ihnen genannte Angaben sind freiwillig. Sie dienen einer Vertragserfüllung bzw. sind als vorvertragliche Maßnahmen anzusehen, jedoch beidseitig nicht rechtsverbindlich. Sofern Sie uns Ihre Daten übermitteln, stimmen Sie zu, dass wir diese an den Eigentümer bzw. an dessen Beauftragten weiterleiten. Ihre Daten dürfen unsererseits gespeichert werden. Gelöscht werden Ihre Daten zu dem Zeitpunkt, wenn die Vermietungsabwicklung des angefragten Objektes erfolgt ist. Jederzeit können Sie hier per Email, Post oder App ohne Angaben von Gründen widerrufen und wir löschen direkt Ihre Daten. Unserer »Informationspflicht Datenschutz nach DSGVO« können Sie diesem link entnehmen: https://www.zity-immobilien.de/beispiel

Garage vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Gesamtfläche: 140,00 m², Ladenfläche: 140,00 m², Verwaltungsfläche: 140,00 m², Sonstige Fläche: 140,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 6,00 m², beheizbare Fläche: 140,00 m²

Lage

Aachener Str. 53
40223 Düsseldorf (Bilk)

Umzugskosten berechnen

40223 Düsseldorf-Bilk, Aachener Str. 53
Das Objekt befindet sich auf einer absoluten Hauptstraße, geprägt durch eine hohe Laufkundschaft und eignet sich deshalb auch sehr als einen Verkaufsladen. Es liegt eine sehr gute Infrastruktur vor: Straßenbahn sowie S-Bahn Richtung aller anderen Düsseldorfer Stadtteile und alle Einkaufs- und ärztliche Versorgungsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten usw. befinden sich in unmittelbarer Laufnähe. Die Autobahnanschlüsse A 52/A57/A46 sind ebenso binnen max. 10 Minuten erreichbar.

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