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Idyllisches Refugium für mehr Lebensqualität!

84048 Mainburg 84048 Mainburg Zur Karte
Garage, Stellplatz
965.000 € 
Kaufpreis
236 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.400 m²
Grundstücksfl. (ca.)
965.000 € 
Kaufpreis
236 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.400 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
965.000 €

3,57 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2qcq64p
Referenznummer: W-02FNM1

Einfamilienhaus

frei ab nach Vereinbarung

  • 4 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1987
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 131,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Stromverbrauch ermitteln

Wir freuen uns, Ihnen im exklusiven Alleinauftrag ein außergewöhnliches Anwesen in Mainburg zum Kauf anbieten zu dürfen.

Die Immobilie liegt auf einem weitläufigen Randgrundstück in Höhenlage mit herrlichem Blick ins Grüne und über nachstehende Dächer der Stadt.

Objekthighlights:
*** Großes Grundstück mit Privatweg und viel Privatsphäre
*** Beeindruckendes Gebäude im Landhausstil
*** Großzügige und helle Räume
*** Moderne Wohnatmosphäre
*** Freistehender Kachelofen als Wohnelement
*** Gepflegter Garten mit verschiedenen Ebenen
*** Süd-West Terrasse mit imposanten Weitblick
*** Einliegerwohnung/ Praxisraum/ Hobbyraum
*** Saunabereich
*** Natur pur durch angrenzendes Waldstück
*** Gute Anbindung an Regensburg-Landshut-München

In summa bieten wir Ihnen die Gelegenheit, ein außergewöhnliches Refugium zu erwerben, das Dank der wunderschönen Lage, die Möglichkeit bietet, im Einklang mit der Natur zu leben und als optimales Zuhause zur Selbstverwirklichung dient.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen natürlich jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Telefon +49 (0) 871–27 69 210.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Deshalb möchten wir Sie bitten bei Anfragen Ihre vollständige Adresse zu übermitteln.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Claus Zollner Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Claus Zollner Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).

Mainburg ist ein aufstrebender Wirtschaftsstandort und Mittelzentrum im Herzen des Hopfenlandes Hallertau.

Im nahe gelegenen Stadtzentrum von Mainburg finden Sie mit über 200 Geschäften ein breitgefächertes Angebot. Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte und viele Einzelhandels-Fachgeschäfte runden mit kurzen Einkaufswegen die hervorragende Infrastruktur ab. Aber nicht nur als Einkaufsstadt, sondern auch als Wohn-, Arbeits-, Kultur- und Schulstadt genießt Mainburg mit seinen ca. 14.500 Einwohnern einen exzellenten Ruf. Von der Betreuung Ihres Kleinkindes/ Kindes bis zum umfassenden schulischen Angebot bietet die Stadt Mainburg das gesamte Kaleidoskop an Möglichkeiten. Natürlich stimmt in der Metropole der Hallertau auch das Freizeitangebot. Sportbegeisterte finden ein wahres El Dorado an vielfältigen Möglichkeiten.

Die verkehrsgünstige Lage Mainburgs, die kurzen Wege zu den wirtschaftlich prosperierenden Regionen Pfaffenhofen, Ingolstadt, Landshut und Regensburg geben Pendlern die Möglichkeit, in 20 bis gut 30 Minuten an ihren Arbeitsort zu gelangen. In ca. 10 Autominuten erreichen Sie die A93 mit Anschluss in alle Richtungen. Nach München benötigen Sie ca. 60 Min., zum Flughafen München ca. 45 Min.

Mainburg
(4,4)
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