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Liebevoll saniertes 3 Familienhaus in unmittelbarer Stadtnähe

88512 Mengen 88512 Mengen Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
340.000 € 
Kaufpreis
211 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
200 m²
Grundstücksfl. (ca.)
340.000 € 
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9
Zimmer
200 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
340.000 €

Online-ID: 2qcp64c
Referenznummer: 5883

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1908

  • Zustand: Altbau (bis 1945)
  • voll unterkellert
  • Balkon
  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • als Ferienimmobilie geeignet
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 108,48 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 11.12.2018 bis 11.12.2028
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

2 Garagenstellplätze

Hochwertige Laminatböden
Hochwertige Venylböden
Hochwertige Fliesen
Das Haus wurde in den letzten Jahren immer wieder erneuert samt neuer Elektroanschlüssen und Wasserleitungen

Zentrumsnah, auf ca. 211m² erwartet Sie hier ein 3-Familienhaus. Von hier aus erreichen Sie fußläufig Läden für den alltäglichen Einkauf sowie die Kinder die städtischen Schulen. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für die Großfamilie, aber auch als Kapitalanlage mit einer beachtlichen Miete von etwa 1300€ bis 1450€ im Monat.

Treten Sie ein und lassen Sie den Eingangsbereich auf sich wirken: Die schneeweiße Treppe ist der erste Hinweis auf den hellen und einladenden Charakter der Wohnungen.

Aber auch die 3-Zimmer Erdgeschosswohnung muss sich nicht verstecken mit seinen 2 Schlafzimmern, dem Wohnzimmer, der edlen Küche mit Esszimmer und einem Bad mit einladend hellen Fließen sowie separatem WC.

Noch mehr Platz erwartet Sie im 1. Obergeschoss (4-Zimmer-Whg.) mit 3 Schlafzimmern, einem Wohn-/Esszimmer inklusive Küchenanschlüssen und einem Bad. Erwähnenswert an dieser Wohnung ist vor allem die Loggia mitsamt umlaufendem Balkon.

Im erst 2018 komplett sanierten Dachgeschoss überraschen Sie dunkel hervorgehobene Dachbalken, die einen wunderbaren Kontrast zu den restlichen hellen Materialien bilden. Auch die Dachfenster sorgen für den Wohlfühlfaktor. Zudem befinden sich in dieser 2-Zimmer Wohnung eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer mit Balkon, ein sehr großes Schlafzimmer und ein Bad mit WC.

Zur umfassenden Sanierung zählt ein neuer Außenverputz, der Einbau neuer Fenster und moderner Böden im gesamten Haus.
Dass dabei Fachmänner am Werk waren fällt sofort ins Auge.
Sie werden das Gefühl haben, die Wohnung wäre gerade eben für Sie renoviert worden.


Wir freuen uns, wenn wir Sie neugierig gemacht haben.
Unser Tipp: vereinbaren Sie einen Termin mit uns und schauen Sie sich dieses Schöne Haus einfach mal selbst an.
Gerne freuen wir uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Sie!

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Garage vorhanden, Fahrradraum, Gesamtfläche: 211,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 2 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert

MENGEN liegt im Süden von Baden-Württemberg (Landkreis Sigmaringen) und hat ca. 10.000 Einwohner. Die Entfernung zur Kreisstadt Sigmaringen beträgt ca. 14 km, nach Herbertingen 9 km, nach Bad Saulgau ca. 15 km und nach Hohentengen ca. 5 km. Prima ist auch die Nähe zum Bahnhof (1,5 km) - Sie können entspannt mit dem Zug zur Arbeit fahren.
Ihr neues Zuhause befindet sich zentral in MENGEN. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind sehr gut zu erreichen.

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