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Gut sichtbares Ladenlokal in Hamburg-Eilbek (M-22089-Wan14)

22089 Hamburg (Eilbek), Wandsbeker Chaussee 14/16 22089 Hamburg (Eilbek), Wandsbeker Chaussee 14/16 Zur Karte
Zentralheizung
1.340 € 
Nettomiete zzgl. NK
95 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
1.340 € 
Nettomiete zzgl. NK
95 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
1.340 €
Nebenkosten
300 €
Preis/m²
12 €

Online-ID: 2qc8m49
Referenznummer: 6679

Ladenlokal
Baujahr: 1957

  • Zentralheizung

Verwirklichen Sie sich selbst: Das schmucke Ladenlokal bietet Ihnen die Möglichkeit dazu. Die rund 95 m² Ladenfläche können flexibel unterteilt werden. Eine zusätzliche geräumige Lagerfläche befindet sich im Keller. Die monatlichen Kosten für die Ladenfläche betragen 1.140 €, die Kosten für die Lagerfläche betragen 200 €.
Nach Absprache mit dem Vermieter kann die großzügige Ladenfläche renoviert werden. Die Fläche eignet sich hervorragend für ein Büro oder eine Beratungsstelle, aber auch andere Konzepte sind denkbar. Allerdings ist eine Nutzung als Gastronomie, Bar, Lounge oder Rauchercafe nicht möglich. Sprechen Sie uns an!

Ein Außenstellplatz im Hof kann auf Wunsch und nach Verfügbarkeit für 50 €/mtl. angemietet werden.

Die angegebene Kaltmiete und die Betriebskosten verstehen sich zzgl. MwSt.. Es wird eine Staffelmietvereinbarung getroffen.

Die attraktive Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Das Gebäude verfügt über eine charmante Klinkerfassade und Isolierglasfenster. Sie haben einen direkten, barrierefreien Zugang. Geheizt wird über Fernwärme. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt auf der Wandsbeker Chaussee.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit unserem Vertriebsbeauftragten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Dennoch kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernommen werden.

Nettokaltmiete: 1.340,00 EUR

Nutzfläche: 95,00 m², Gesamtfläche: 190,00 m², Bürofläche: 95,00 m², Bundesland: Hamburg

Lage

Wandsbeker Chaussee 14/16
22089 Hamburg (Eilbek)

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Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage mit hoher Besucherfrequenz im Stadtteil Eilbek. Direkt an der Wandsbeker Chaussee können Sie nicht übersehen werden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - wie Bäcker, Supermarkt, Apotheke - sind nur 2 Gehminuten entfernt. Zur Bushaltestelle (Linien 25, 35) sowie zur U-Bahn-Haltestelle Wartenau (U1) benötigen Sie nur wenige Schritte und auch zur S-Bahn-Haltestelle Landwehr (S1/S11) sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Ebenfalls in der näheren Umgebung liegen die Einkaufszentren "Wandsbek Quarree" mit Wochenmarkt und die "Hamburger Meile". Über den Horner Kreisel haben Sie eine top Anbindung auf die Autobahnen A 24 Richtung Berlin und A 1 Richtung Lübeck/Ostsee.

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