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Moderne Bürofläche in zentraler Lage von Wirges

56422 Wirges 56422 Wirges Zur Karte
6 € 
Preis/m²
400 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
3
Zimmer
6 € 
Preis/m²
400 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Preis/m²
6 €
Nettomiete
2.400 €
Nebenkosten
450 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
2.850 €

7.200,00 3 Monatskaltmieten

zzgl. 1 Monatskaltmiete (zzgl. 19 % Mwst.) inkl. MwSt.

Online-ID: 2qc5r4w
Referenznummer: 19211034

Bürohaus
Baujahr: 1995

  • Massiv
  • Laminat
  • Satteldach
  • gepflegt

In zentraler Lage von Wirges - nahe Montabaur - befindet sich diese großzügige Bürofläche. Besonders hevorzuheben ist die verkehrsnahe Lage des Gebäudes. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A3 sowie den ICE Bahnhof. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig erreichbar.

Zwei großzügig geschnittene Räume und ein kleinerer Raum können, nach Absprache mit dem Vermieter, individuell an Ihre Vorstellungen angepasst werden. Des Weiteren befindet sich eine Küche, ein Abstellraum und 2 separate Wc`s in dieser Bürofläche. Die Büroetage befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei erreichbar.

Das Büro ist mit Laminatböden ausgestattet. Alle Fenster wurden kürzlich erneuert und an der Südseite zusätzlich mit elektrischen Raffstores ausgestattet.

Ausreichend Stellplätze sind kostenfrei vor dem Gebäude vorhanden. Weitere Büroflächen (größere) bieten wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten im Detail vor Ort und besprechen dort Ihre Wünsche.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines gewerblichen MIETVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage über eine Monatskaltmiete an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nettokaltmiete: 2.400,00 EUR

Gesamtfläche: 400,00 m², vermietbare Fläche: 400,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

Die Stadt Wirges, mit eigener Verbandsgemeinde, befindet sich ca. 5 km von Montabaur, wo kürzlich das neue Fashion Outlet Center eröffnet wurde.

Mit rund 5100 Einwohnern bietet der Ort eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur, die dafür sorgt, dass Sie in wenigen Minuten alle Dinge des täglichen Lebens erreichen können. Kindergarten, Grundschule, verschiedene Ärzte, Sportplätze, Möbelhäuser, sowie eine breitgefächerte Auswahl an Gastronomie finden Sie ebenfalls vor Ort. Die Stadt Montabaur erreichen Sie über den gut ausgebauten Busverkehr in Montabaur.

Verkehrslage: Für Pendler besonders interessant, die unmittelbare Nähe zur Autobahn A3 mit Anschluss an die A48 und den ICE Bahnhof in Montabaur, der Sie in ca. 30 Minuten in die Ballungszentren nach Frankfurt oder Köln bringt. Koblenz erreichen Sie bequem in ca. 25 Minuten über die Autobahn.

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