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Wohnen auf einer Ebene: Freistehendes Einfamilienhaus im Bungalow-Stil mit Einliegerwohnung und Fernsicht

71397 Leutenbach 71397 Leutenbach Zur Karte
Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Zentralheizung
620.000 € 
Kaufpreis
206 m²
Wohnfläche (ca.)
7,5
Zimmer
638 m²
Grundstücksfl. (ca.)
620.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
7,5
Zimmer
638 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
620.000 €

Online-ID: 2qc2x4v
Referenznummer: A725

Bungalow
Baujahr: 1974

  • Kelleranteil
  • Garten, Terrasse
  • frei

Bezug: Kurzfristig, nach Absprache möglich

  • 2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Weitere Räume: Einliegerwohnung, Hobbyraum
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1973
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 206,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit 08.05.2018 bis 07.05.2028
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung
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Willkommen Familien! In diesem schönen Bungalow ist Platz für Euch. Die 4 Schlafräume bieten jedem Familienmitglied seinen Rückzugsort.

Haupthaus im Erdgeschoss:
- Alles auf einer Ebene
- Heller Windfangbereich mit Platz für eine Garderobe
- Gäste-Toilette
- Büro (dieses kann auch als drittes Kinderzimmer genutzt werden)
- Großzügiger und freundlicher Wohn-/Essbereich mit Blick auf die sonnige
Terrasse mit schöner Aussicht auf Hügel rund um Winnenden
- Die geräumige Küche und der gemütlicher Wohnbereich sind derzeit durch einen Einbauschrank getrennt
- Zwei Kinderzimmer mit viel Platz zum Toben
- Charmantes Elternschlafzimmer
- Tageslicht-Badezimmer

Nebenräume im Erdgeschoss:
- Ein Keller
- Großer Hobbyraum
- Heizraum
- Öllagerraum

Moderne Einliegerwohnung im Untergeschoss:
- Großes Schlafzimmer
- kleines aber feines Badezimmer mit Zugang zum Abstellraum
- Heller Wohn-/Ess- und Kochbereich
- Diele mit Garderobennische

Haupthaus im Erdgeschoss:
- Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC. Dieses ist raumhoch gefliest.
- Um das gesamte Haus ist ein schöner Garten angelegt, der vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Einliegerwohnung im Untergeschoss:
- Separater Eingang
- Die Einliegerwohnung wurde im Jahr 2016 renoviert
- Schöner Laminatboden und weiße Raufaser an Wand und Decke in den Bereichen Flur, Wohnen/ Kochen/ Essen und im Schlafzimmer
- Innenliegendes Badezimmer verfügt über Badewanne mit Duschabtrennung, ein Waschbecken, ein WC und ist mit grünen Fliesen ausgestattet
- Gemütliche Süd-Terrasse

Gesamtes Objekt:
- Das Haus wurde in Massivbauweise erstellt und in den neunziger Jahren an einzelnen Außenwänden nachgedämmt.
- Die weißen Kunststofffenster aus dem Baujahr sind 2-fach verglast.
- Ferner sind Innentüren in Eiche Echtholz vorhanden.
- Die Öl-Zentralheizung wurde im Jahr 2000 erneuert.

Der charmante, aussichtsreiche Bungalow liegt in leichter Hangbebauung mit Südausrichtung in ruhiger Wohnlage von Weiler zum Stein. Weiler zum Stein ist ein Ortsteil von Leutenbach.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ortskern vorhanden. Kindergarten und eine Grundschule sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

In der nahe gelegenen großen Kreisstadt Winnenden befinden sich zahlreiche kulturelle Angebote, ein reges Vereinsleben und vielfältige Sport-, Spiel- und Freizeiteinrichtungen wie z. B. das ganzjährig betriebene Erlebnisbad "Wunnebad" mit Sauna und den Sportpark mit verschiedensten Gesundheitsangeboten.

Im Herzen der Stadt befindet sich die Fußgängerzone mit ihren abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten, dem Wochenmarkt, dem Kunsttreff am Marktbrunnen und vielem mehr. Gebührenfreie Parkplätze in den zentralen Parkhäusern runden das Angebot in Winnenden ab. Die sonstigen weiterführenden Schulen, einschließlich Musik- und Kunstschule sowie Volkshochschule sind mit der guten Busverbindung nebenan in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Naherholungsgebiete "Korber Kopf" und "Buocher Höhe" mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den umliegenden Weinbergen bieten jedem die Gelegenheit, Erholung und Entspannung zu finden.

Die außerordentlich gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B14/B29 spricht für den Standort. In der Innenstadt Stuttgart sind Sie in ca. 25 Autominuten. Nach Winnenden zur S-Bahn benötigen Sie ca. 10 Autominuten.

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