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Traum mit Seesicht - Gastronomie zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

78351 Bodman-Ludwigshafen 78351 Bodman-Ludwigshafen Zur Karte
saniert
750.000 € 
Kaufpreis
167 m²
Gastrofläche (ca.)
1
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
750.000 € 
Kaufpreis
167 m²
Gastrofläche (ca.)
1
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
750.000 €

3,57 % (inkl. Ust.)

Online-ID: 2qbz34b
Referenznummer: Gast 1 LU

Restaurant
Baujahr: 1972
frei ab sofort verfügbar

Anzahl Sitzplätze: 50

  • Gastterrasse
  • gehoben, saniert

  • 1 Stellplatz

1 Stellplatz

Sitzplätze:

Restaurant: ca. 50
Gartenterrasse: ca. 70

Nutzfläche:

Restaurant: ca. 167m²
Gartenterrasse: ca. 137m²

Lust auf Ihren Karrierestart in der Gastronomie?
Dann eignet sich diese Immobilie bestens.
Sie bietet eine Kombination aus Lage, hochwertiger Küche und exklusiver Modernisierung für einen erfolgreichen Einstieg.

Mit schönem Ausblick auf den Bodensee ist diese Immobilie eine Einladung für jeden Gastronom den Ortsansässigen und Touristen schöne Momente zu bieten und zum Wiederkommen zu motivieren.

Sie suchen ein geeignetes Objekt in guter Lage und mit guter Rendite? Dann sind Sie hier genau richtig.

Bei einem Kaufpreis von 750.000,-€ und unter Berücksichtigung der Kaufnebenkosten für Notar, Grunderwerb und Maklerprovision ergibt sich bei einer Pacht von 3.000,-€ (zzgl. 600,-€ Betriebskosten + USt.) eine mögliche Netto-Rendite von 4,3%.

Wichtige Details zum Restaurant:
- 2018 kernsaniert: Heizung, Elektro, Sanitäranlagen, bodentiefe Fenster, Fußböden, Mitarbeiterbereich
- elitäre Sanitärausstattung in den WC's
- große Theke und Gastroküche aus hochwertigem Edelstahl von einem der führenden Hersteller "PALUX"
- barrierefreier Zugang über die Terrasse in das Restaurant
- direkt am Gebäude findet sich bequem ein Betreiberstellplatz

Aufgrund der geschmackvollen Einrichtung und Ausstattung nach modernstem Standard verlockt diese Gastronomie- Immobilie direkt zum Loslegen. Nur noch mit Tischen und Stühlen möblieren, schon kann es losgehen.
Küche und Innenräume sind jetzt neu saniert und geschmackvoll modernisiert.

Gesamtfläche: 304,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2018, Distanz zum Bus: 0.33

Das Restaurant befindet sich in schöner Lage mit Seeblick.

Verkehrsgünstig und unmittelbar am Beginn der schönen Ufer-Parkanlage in Ludwigshafen mit Sicht über das Grüne hin zum Bodensee. In direkter Umgebung befindet sich ein großer öffentlicher Parkplatz und ein neu angelegter Spielplatz für Kinder.

Ludwigshafen selbst bietet alles, was zum Verweilen gewünscht ist. Öffentliche Verkehrsmittel und der schöne Bodensee sind fußläufig zu erreichen und laden zu Spaziergang nach einem guten Essen ein.

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