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***NEUBAU-ERSTBEZUG*** 3-ZKB mit großer Terrasse und kleinem Garten

65439 Flörsheim, Eddersheimer Str. 93 65439 Flörsheim, Eddersheimer Str. 93 Zur Karte
Terrasse, Garten, Gäste WC, Kelleranteil, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Zentralheizung, Neubau
1.780 € 
Kaltmiete zzgl. NK
124 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.780 €
Nebenkosten
220 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
2.000 €
2 Stellplätze, je
45 €

5.340,00 €

Online-ID: 2qbrk4e
Referenznummer: 12077

Erdgeschoss
frei ab 01.11.2019

  • Gäste-WC
  • Garten, Terrasse
  • barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
  • Ausstattung: neuwertig
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 2019

  • Zustand: Neubau

  • 2 Stellplätze
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

2 Stellplätze, Miete: 45,00 EUR
, Nettokaltmiete: 1.780,00 EUR

- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Elektrische Rolläden
- Bodentiefe Fenster mit der Schallschutzklasse 3
- Großes Tageslichtbad
- Gäste-WC mit Dusche (Nische für Waschmaschine und Trockner)
- Alle Bäder sind mit bodengleichen Duschen, großformatigen Fliesen, hochwertigen Badmöbeln und Sanitärobjekte namenhafter Hersteller ausgestattet
- Die Bäder verfügen über ein LED-Lichtkonzept, das Ihr Bad zu jeder tageszeit ins richtige Licht rückt
- Spülrandlose WCc, Badewanne und Glasduschabtrennung
- Alle Räume sind mit hochwertigen italienischen Designerfliesen ausgestattet

- Geräteraum auf dem Grundstück für Gartengeräte etc.

OPTIONAL 2 überdachte PKW-Stellplätze, auf Wunsch stellen wir Ihnen einen Anschluss für eine Ladestation für E-Autos.

Die extrem großzügige 3-ZKB-Erdgeschosswohnung verfügt über ein Wohn-Eßzimmer mit Küche (ca. 55m²), einem Tageslichtbad, ein seperates Gäste-WC und einer südlich ausgerichteten Terrasse mit anschliessendem Garten.

Die Wohung ist mit bodentiefen Fenstern und elektrischen Rolläden ausgestattet, sowie mit einerm kontrollierten Wohnraumbelüftungssystem. Der Zugang ist barrierefrei und behindertengerecht möglich, die Wohnungstüren sind ebenfalls verbreitert.

Die Bäder verfügen über ein LED-Lichtkonzept. Alle Bäder sind mit bodengleichen Duschen, großformatigen Fliesen, hochwertigen Badmöbeln und Sanitärobjekte namenhafter Hersteller ausgestattet.

Die Sonnenterrasse lädt zum verweilen ein und der kleine Garten ist allen den Bewohnern dieser Wohnung vorbehalten.

Dem Erdgeschoß steht zusätzlich auf dem Aussengelände ein Raum für Gartengeräte etc. von 15m² zur Nutzung bereit.

Zwei überdachte PKW-Stellplätze (45,-€/monatl.) können mit angemietet werden (auf Wunsch mit einer Ladestation für E-Autos).

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 2019
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 7,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Lage

Eddersheimer Str. 93
65439 Flörsheim

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Sie wollten schon immer im grünen nahe des Mains wohnen? Jetzt bietet sich die Gelegenheit für Sie! Sie haben die Möglichkeit diese exklusive Erdgeschosswohnung mit vielen Extras zu bewohnen.
Es handelt sich hierbei um ein Neubau 4-Familienhaus KFW 55 in großartiger Lage in Flörsheim. Ihre Wohnung ist perfekt gelegen dank der sehr guten Infrastruktur die Ihnen die idyllische Stadt Flörsheim z.B. mit seinem Einkaufszentrum den Kollonaden (Rewe, Aldi, C&A, TAKKO, Ernstings Family, DM, Tedi, NKD, Bäckerei Schäfer, etc.) sowie sehr viele Kindergärten, 2 Grundschulen, ein Gymnasium und eine Realschule. Sie sind in 7 Gehminuten am Flörsheimer Bahnhof von dort kommen Sie auf eine der wichtigen Anbindungen die S1 in Richtung Frankfurt und Richtung Wiesbaden. Mit dem Auto brauchen Sie ca. 20 Fahrminuten, um die Metropolenstadt Frankfurt zu erreichen und ca. 15 Fahrminuten braucht es zum Frankfurter Flughafen sowie nach Wiesbaden und Mainz.

Flörsheim
(4,0)
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