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**ERSTBEZUG ca. Februar 2020**! Bereits 50% verkauft! Großzügiges Endreihenhaus!

22844 Norderstedt (Harksheide) 22844 Norderstedt (Harksheide) Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
405.000 € 
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
177 m²
Grundstücksfl. (ca.)
405.000 € 
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
177 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
405.000 €

Online-ID: 2qbp64n
Referenznummer: SHI628_1

Reihenendhaus
Baujahr: 2020

  • Zustand: Erstbezug
  • nicht unterkellert
  • Terrasse

frei ab Anfang 2020

  • Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Energieträger: Gas, Solar
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

- 4 Zimmer plus ausgebauter Spitzboden
- Massivbauweise
- Wärmedämmverbundsystem
- Dämmung der Dachschrägen und Giebelseite im DG
- Heizungsanlage:Gas-Brennwertgerät mit Solaranlage zur Warmwasserherstellung
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- innenliegende, elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- große Terrasse
- schöner kleiner Garten
- Kfz-Außenstellplatz
- Fertiggstellung ca. Januar/Februar 2020


Weitere Details zu den Reihenhäusern und den Außenanlagen können Sie der Baubeschreibung, dem Lageplan und der Visualisierung entnehmen.

Auf einem 1.489 m² großen Grundstück entstehen zwei Reihenhauszeilen mit nur je drei hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten. In verkehrsberuhigter, naturnaher Lage können Sie künftig wohnen. Am Rande eines gewachsenen Wohngebietes können Sie dieses Reihenendhaus auf einem ca. 177 m² großen Grundstück wählen. Die Raumaufteilung können Sie selbst noch mitgestalten.

Die Gebäude werden in Massivbauweise errichtet, und mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet. Das Krüppel-Walmdach wird in anthrazit gedeckt. Eine thermische Solaranlage wird ausgeführt, um günstig Warmwasser herzustellen. Durch die hochwertigen, isolierverglasten Kunststofffenster mit einer 3-fach Verglasung sparen Sie optimal Heizkosten.

Empfangen werden Sie in Ihrem neuen Heim in einer Diele mit Platz für Garderobe und Schuhe. Weiter geht es in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, der schon bald der neue Lebensmittelpunkt Ihrer Familie sein wird. Hier verbringen Sie viele Stunden gemeinsam beim Essen, Spielen und Faulenzen.

In der separaten Küche erfüllen Sie sich sicherlich Ihren Traum von einer modernen Einbauküche, in der Sie sich kulinarisch austoben und viel Platz zum Experimentieren haben werden. Ein praktisches Gäste-WC und ein Hausanschlussraum komplettieren das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene, ca.13 bis 16 m² große Räume. Dank der Bauweise sind kaum Schrägen vorhanden. Hier kann jedes Familienmitglied seine Privatsphäre und Ruhe genießen. Ein rund 9 m² großes Bad mit Wanne und Dusche - Ihre ganz eigene Beauty-Oase - garantiert Ihnen entspannte Momente!

Über eine feste Treppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden. Hier steht Ihnen weitere rund 18 m² zur Verfügung.

Sie sehen, Sie erhalten eine gut durchdachte Raumaufteilung und Ausstattung und können sich anhand der ausführlichen Baubeschreibung gerne selbst ein Bild machen.

Abgerundet wird dieses tolle Angebot mit einen Kfz-Stellplatz.

Überzeugen Sie sich von dem hervorragenden Preis- / Leistungsverhältnis! Nutzen Sie die Gunst der Stunde und die historisch günstigen Zinsen, um jetzt Eigentümer zu werden.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beraten Sie gerne!

Wichtiger Hinweis: Bitte geben Sie bei einer Anfrage unbedingt neben Ihrem Namen Ihre vollständige Adresse sowie eine Telefonnummer an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß der Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten!

Bitte wahren Sie außerdem Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab.

Alle Objektangaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 4,8 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (z.Zt. 19%) an den beauftragten Makler Stefan Hagemann Immobilien e.K. zu zahlen.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Flughafen: 13.30, Distanz zur Autobahn: 4.70, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.00, Distanz zum Bus: 1.00

Lage

22844 Norderstedt (Harksheide)

Umzugskosten berechnen

Das Grundstück dieser Neubau-Reihenhäuser liegt in einem beliebten ruhigen Wohngebiet von Norderstedt - am Ortsrand von Harksheide.

SCHULEN UND GROSSES FREIZEITANGEBOT:

Die Grundschule Harkshörn ist nur rund 650 m entfernt. Alle weiterführenden Schulen sind ebenfalls in diesem Stadtteil vorhanden und gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Außerdem gibt es hier zahlreiche Sportvereine und Kindergärten sowie einige Reiterhöfe in der Umgebung. Der Norderstedter Stadtpark ist ein beliebtes Ziel für Jung und Alt mit zahlreichen Veranstaltungen rund ums Jahr.

NAHVERSORGUNG:

Der "EDEKA" Supermarkt, sowie LIDL sind rund ca. 1,5 km entfernt. Auch Restaurants und Ärzte sind im Stadtteil vorhanden.

VERKEHRSANBINDUNG:

In Harksheide verkehren die HVV-Busse der Linien 194, 293, sowie 616 Richtung Norderstedt-Mitte, Hamburg und Henstedt-Ulzburg. Mit der U1 haben Sie eine U-Bahn-Anbindung an Hamburg sowie mit der Nahverkehrsbahn A2 eine Verbindung nach Norden über Henstedt-Ulzburg bis nach Neumünster. Auf der Straßenebene oberhalb der U-Bahn befindet sich ein Busbahnhof, der von mehreren Norderstedter Buslinien angefahren wird.

Zur Hamburger Innenstadt fahren Sie in rund 40 Autominuten, die Autobahn A7 ist in gut 14 Minuten (Anschluss Quickborn) erreicht und der Hamburger Flughafen liegt ca. 15 Autominuten entfernt.

Norderstedt selbst hat viel zu bieten: Natur pur durch viele Grün- und Parkanlagen, das Erlebnisbad Arriba und viele weitere Freizeitgestaltungs- und Erholungsmöglichkeiten (u. a. in Norderstedt-Mitte mit Kino, verschiedenen Restaurants und dem Veranstaltungscenter TriBühne mit seinem breiten Angebot an Kulturveranstaltungen.

In Norderstedt-Garstedt befindet sich zudem das EKZ Herold-Center mit zwei Ärztehäusern und einem bunten Mix an Einzelhandelsgeschäften. Dort gibt es alles für den täglichen Bedarf.

Norderstedt (Harksheide)
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