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Friedrichspark: Blick ins Grüne, voll unterkellert, 5 Zimmer, Tageslichtbad, Sonnenterrasse, KfW 55!

78050 Villingen-Schwenningen, Vöhrenbacher Straße 23-33 78050 Villingen-Schwenningen, Vöhrenbacher Straße 23-33 Zur Karte
Garten, Gartenanteil, Tiefgarage, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, Neubau
542.100 € 
Kaufpreis
142,40 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
304,47 m²
Grundstücksfl. (ca.)
542.100 € 
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Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
304,47 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
542.100 €
1 Stellplatz
21.000 €

Online-ID: 2qbgt4r
Referenznummer: 543

Reihenendhaus
Baujahr: 2019

  • Zustand: Neubau
  • voll unterkellert
  • Garten, Gartenanteil
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Kunststofffenster
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Endenergiebedarf 44,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit bis 16.06.2029
  • Haustyp: Massivhaus, Niedrigenergie
  • Energieträger: Blockheizkraftwerk
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

KfW Effizienzhäuser 55 (EnEV 2016)

Hochwertige, familienfreundliche Reihenhäuser in sonniger Lage mit Blick ins Grüne!

Bauen, das ist unsere Berufung. Und in den Friedrichspark, am Rande der Südstadt, haben wir uns von Beginn an verliebt. Wir sind sicher, dass auch Sie von den großzügigen Reiheneckhäusern begeistert sein werden.

Die voll unterkellerten Häuser entstehen am südlichen Rand des Friedrichsparks mit schönem Ausblick ins Grüne bzw. in die Parkanlage. Die Grundstücksgrößen liegen zwischen 305 m² und 384 m². Beide Häuser haben eine Wohnfläche von jeweils rund 143 m².

Insgesamt 5 Zimmer, ein geräumiges Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC bieten viel Platz und Komfort für die ganze Familie. Der idyllisch angelegte Garten mit großzügiger Sonnenterrasse lädt zum spielen oder relaxen ein. Große, bodentiefe Fensterelemente sowie die elegante Eckverglasung im Schlafzimmer sorgen für viel Licht und eine gemütliche Atmosphäre.

Das gehobene Ausstattungsniveau und die hochwertige, moderne Architektur verleihen den Häusern einen ganz besonderen Charme. Jedem Haus stehen zwei großzügige Tiefgaragenstellplätze im gegenüberliegenden Mehrfamilienhaus E1-2 zur Verfügung.

Zentral gelegen und direkt umgeben von einer 24 000 Quadratmeter großen Parkanlage werden hier die Vorzüge urbanen Lebens mit den Wünschen nach einem grünen Zuhause vereint. Anspruchsvolles und zeitgemäßes Design, hochwertige Materialien, modernste Technik und eine energetisch zukunftsweisende KfW Effizienzhaus 55-Bauweise (EnEV 2016) sichern Ihnen viele Jahre eine zuverlässige und wirtschaftliche Immobilie.

Technische Besonderheiten:

- Hocheffiziente Nahwärmeversorgung über die Stadtwerke VS in Form einer Wärmeerzeugungsanlage mit Holzhackschnitzel und Gas
- Hausmeisterservice auf Wunsch
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung über Raumthermostat
- KfW Effizienzhäuser 55 (EnEV 2016): Zinsverbilligtes KfW-Darlehen über EUR 100.000,- und EUR 5.000,- Tilgungszuschuss


Architektur:

- Schöner Ausblick ins Grüne bzw. in die Parkanlage
- Garten mit großer Terrasse und tollem Ausblick
- 5 Zimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC, elegante Eckverglasung im Schlafzimmer
- Voll unterkellert, große Tiefgaragenstellplätze
- Geräumige, offene Wohnküche (auch geschlossen möglich)
- Lichtdurchflutete Wohnräume durch große, bodentiefe Fensterelemente
- Elegante Natursteinklinkerverkleidung an der Hauseingangsseite


Ausstattungsdetails:

- Gehobenes Ausstattungsniveau wie z.B. Eiche-Echtholzparkett, Fußbodenheizung, etc.
- Teilweise elektrische Außenjalousien
- Elegante Keramikfliesen in Bad und Gäste-WC
- Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
- Gäste-WC mit Waschbecken und WC
- Massive Bauweise in bewährter top-bau Qualität

Der Kaufpreis versteht sich komplett schlüsselfertig inklusive Außenanlage.

Objektdaten Reiheneckhäuser D1 und D4:

Haus D1 | 304,47 m² Grundstück | 142,40 m² Wohnfläche | Kaufpreis: EUR 542.100,-
Haus D4 | 384,01 m² Grundstück | 142,37 m² Wohnfläche | Kaufpreis: EUR 565.006,-

Jedem Haus stehen zwei großzügige Tiefgaragenstellplätze im gegenüberliegenden Mehrfamilienhaus zur Verfügung.

Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: EUR 21.000,-.

Bezug:
Die Reihenhäuser befinden sich im Bau und können voraussichtlich im Frühjahr 2020 bezogen werden. Individuelle Planungs- und Ausstattungswünsche sind selbstverständlich möglich.

Finanzierung:
Die Reihenhäuser werden als KfW-Effizienzhäuser 55 nach EnEV 2016 erstellt .Somit können Sie bei einer Finanzierung von zinsverbilligten Darlehen und attraktiven Tilgungszuschüssen über die KfW-Förderbank oder die L-Bank profitieren. Eine Finanzierung mit sehr geringem Eigenkapital ist auch möglich.

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein individuelles und kostenloses Finanzierungsangebot. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 21.000,00 EUR

Friedrichspark - Am Rande der Südstadt: Offene Besichtigung in der Vöhrenbacher-Str. 33 | Einfamilienhäuser: Do, 22.08 von 17-18 Uhr | Musterwohnung: Sa, 24.08 von 10-12 Uhr

Der Friedrichspark ist ein Bauprojekt mit Weitblick – in vielerlei Hinsicht. Zentral gelegen und direkt umgeben von einer 24 000 Quadratmeter großen Parkanlage werden hier die Vorzüge urbanen Lebens mit den Wünschen nach einem grünen Zuhause ...

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Lage

Vöhrenbacher Straße 23-33
78050 Villingen-Schwenningen

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Lage, Lage, Lage: Nicht nur Monopoly-Spieler wissen, dass diese als eine der wichtigsten Regeln in der Immobilienwelt gilt.

Viele Grün- und Freiflächen, die Nähe zur Villinger Innenstadt, sehr gute Anbindungen an das Busnetz sowie zu zentralen Verkehrsadern - das sind nur ein paar der Argumente, die für den Standort Friedrichspark sprechen. Wer die Natur liebt, gerne von der Haustüre weg ins Grüne joggen, spazieren oder Rad fahren geht, der wird diesen Ausgangspunkt lieben.

Urban und schick oder naturnah und ruhig? Wer künftig im Friedrichspark, am Rande der Südstadt zu Hause ist, der muss diese Entscheidung nicht treffen. Fazit: Das mit dem Finden der richtigen Lage, das haben wir schon für Sie erledigt.

Villingen-Schwenningen (Villingen)
(3,9)
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