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2- Zimmerwohnung in Leipzig Wahren mit Blick in die Elsteraue

04159 Leipzig (Wahren) 04159 Leipzig (Wahren) Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung, Neubaustandard
118.000 € 
Kaufpreis
61,72 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
118.000 € 
Kaufpreis
61,72 m²
Wohnfläche (ca.)
2
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Preise & Kosten

Kaufpreis
118.000 €
Preis/m²
1.912 €

7,14 % inklusive MwSt.. zahlbar bei Rechtskraft des Kaufvertrages

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie
  • Kapitalanlage

Online-ID: 2qbfk4h
Referenznummer: 208-2019

Etagenwohnung
1. Geschoss
Bezug: vermietet
vermietet

  • Bad mit Wanne
  • Balkon
  • Ausblick: Fernblick
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • Kunststofffenster
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: ISDN-Anschluss, Kabelanschluss

Baujahr 1997

  • Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
  • Energieträger: Gas
  • Haustyp: Neubaustandard
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 141,90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 18.01.2018 bis 18.01.2028

Die 2 Zimmer Eigentumswohnung liegt in einem kleinen und feinen Wohngebiet in Leipzig Wahren .Die leichte Hanglage des Grundstückes zur Elsteraue erlaubt einen wunderschönen Blick ins Grüne .Das kleine Wohnhaus mit 8 Wohnungen ist überschaubar und architektonisch sehr wohnfreundlich erbaut.
Die 2-Zimmerwohnung mit 61,72 m²Wohnfläche liegt in der ersten Etage. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt 4000.-€ im Jahr .Das Wohnhaus wurde 1997
erbaut . Der Objektzustand und die Außenanlagen sind sehr gut erhalten.

Die Wohnung ist ideal für den kleinen Haushalt.Über ein schönes Treppenhaus
betreten Sie zuerst die in der Wohnung die Diele. Von hier erreichen Sie Wohnzimmer,Küche,Bad/WC und das Schlafzimmer.
Das helle ,ca. 27m² große Wohnzimmer,beeindruckt durch einen verglasten Erker und den Ausgang zum Balkon und Loggia .Ein Teil des Balkons ist nicht überdacht.Der überdachte Teil bietet die Möglichkeit für einen schönen Essplatz.Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die kleine Küche mit dazugehöriger Einbauküche.
Im Schlafzimmer ist ausreichend Platz für die Betten und einem großen Schrank.
Das Bad mit Wanne,Waschtisch und WC hat ein Fenster.
Das Wohlgefühl steigt noch durch die Fußbodenheizung.

Eine Besichtigung der Wohnung ist nur nach Voranmeldung bei der Mieterin mit dem Makler möglich.
Kontakt :

Mail: immobilien@dr-naether.de
Tel: 03415640833

Die Lage des Wohngebietes mit Blick zur Elsteraue gehört zu den schönsten in ganz Leipzig.Sie haben ideale Möglichkeiten für Freizeit ,Sport und Erholung.
Die Anbindung ans öffentliche Straßenbahnnetz ist ebenfalls ideal.In ca.5 Minuten
erreicht man die Straßenbahn.Bis zum Stadtzentrum dauert die Fahrt keine 30 Minuten.
Öffentliche Versorgungseinrichtungen liegen in der Nähe.Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar.
Die Straßenanbindung zur A14 und A9 ist ohne Stadtdurchfahrt möglich. Über die B6
kommt man schnell ins Stadtzentrum.
Im Nord -Westen von Leipzig befinden sich große Gewerbegebiete und Industrieansiedlungen wie Porsche, BMW ,der Flughafen mit DHL u.a.

Leipzig (Wahren)
(3,5)
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